26 Chemin SEIGNEURIE · Lac-Beauport
Valeur estimée
737 500 $
Unifamiliale · 6 991 $/m² · 105,5 m² · constr. 2001 · terrain 2 512,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 512,5 m²
Frontage
119,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 400 $
Rôle antérieur 447 900 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450242706300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 400 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
447 900 $
ID provincial
22040450242706300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 65 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-09-15 · 621 m · Vendu 318 000 $ (2 832 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −9 628 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 306 039 $ Poids 63 % |
| 2 | 11, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2025-06-23 · 595 m · Vendu 659 000 $ (6 024 $/m²) 109,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −11 746 $ · Ajust. âge −13 180 $ | 688 491 $ Poids 59 % |
| 3 | 216, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-22 · 782 m · Vendu 1 060 000 $ (8 660 $/m²) 122,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −73 178 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 1 058 488 $ Poids 50 % |
| 4 | 52, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-01-19 · 857 m · Vendu 497 777 $ (5 470 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 070 $ · Ajust. superficie +39 658 $ · Ajust. âge +49 778 $ | 633 283 $ Poids 49 % |
| 5 | 54, chemin de la Corniche, Lac-Beauport 2024-12-05 · 402 m · Vendu 1 025 000 $ (10 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +196 606 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 1 175 106 $ Poids 43 % |
| 6 | 170, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2025-05-05 · 962 m · Vendu 485 000 $ (4 405 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −10 132 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 566 709 $ Poids 42 % |
| 7 | 518, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −21 447 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 841 $ Poids 37 % |
| 8 | 264, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 724 500 $ (8 041 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 442 $ · Ajust. superficie +61 916 $ · Ajust. âge +50 715 $ | 896 573 $ Poids 35 % |
| 9 | 63, montée du Golf, Lac-Beauport 2025-08-04 · 996 m · Vendu 575 000 $ (6 453 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +52 918 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 669 649 $ Poids 33 % |
| 10 | 2, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 61 372 $ (535 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 238 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge +4 296 $ | 66 420 $ Poids 31 % |
| 11 | 7, chemin de la Terrasse-du-Domaine, Lac-Beauport 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (6 744 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −49 234 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 766 902 $ Poids 30 % |
| 12 | 20, chemin du Canton, Lac-Beauport 2024-10-15 · 760 m · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −27 242 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 688 719 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.