25 Chemin SEIGNEURIE · Lac-Beauport
Valeur estimée
550 300 $
Unifamiliale · 6 497 $/m² · 84,7 m² · constr. 1965 · terrain 2 047,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 047,9 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 300 $
Rôle antérieur 278 300 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450243030200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 800 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
22040450243030200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 40 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-01-19 · 781 m · Vendu 497 777 $ (5 470 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 070 $ · Ajust. superficie −17 231 $ · Ajust. âge −24 889 $ | 501 727 $ Poids 64 % |
| 2 | 63, montée du Golf, Lac-Beauport 2025-08-04 · 981 m · Vendu 575 000 $ (6 453 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −14 198 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 550 784 $ Poids 47 % |
| 3 | 4, chemin du Domaine, Lac-Beauport 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (10 580 $/m²) 82,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +10 580 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 984 114 $ Poids 46 % |
| 4 | 264, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 724 500 $ (8 041 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 442 $ · Ajust. superficie −21 711 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 689 781 $ Poids 42 % |
| 5 | 18, chemin du Canton, Lac-Beauport 2026-02-24 · 780 m · Vendu 439 000 $ (6 437 $/m²) 68,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +53 105 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 521 538 $ Poids 39 % |
| 6 | 21, chemin de la Corniche, Lac-Beauport 2024-09-27 · 764 m · Vendu 585 000 $ (6 366 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −22 916 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 645 005 $ Poids 27 % |
| 7 | 178, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2024-10-17 · 1.0 km · Vendu 423 000 $ (4 994 $/m²) 84,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 265 $ | 531 604 $ Poids 26 % |
| 8 | 19, Chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2024-07-02 · 674 m · Vendu 466 000 $ (5 676 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 694 $ · Ajust. superficie +7 379 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 526 773 $ Poids 25 % |
| 9 | 9, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2025-02-11 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (6 625 $/m²) 71,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +43 061 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 633 021 $ Poids 22 % |
| 10 | 18, chemin du Canton, Lac-Beauport 2024-11-04 · 780 m · Vendu 335 000 $ (4 912 $/m²) 68,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +40 524 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 435 848 $ Poids 18 % |
| 11 | 8, chemin des Neiges, Lac-Beauport 2024-11-20 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −29 027 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 451 254 $ Poids 12 % |
| 12 | 155, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −35 025 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 263 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.