31 Chemin SEIGNEURIE · Lac-Beauport
Valeur estimée
721 300 $
Unifamiliale · 5 578 $/m² · 129,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 464,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 200 $
Rôle antérieur 375 700 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450243377600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 100 $
Valeur bâtiment
356 100 $
Rôle antérieur
375 700 $
ID provincial
22040450243377600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
729 750 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 63 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-07-16 · 298 m · Vendu 590 000 $ (4 429 $/m²) 133,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −8 637 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 553 491 $ Poids 69 % |
| 2 | 38, chemin des Gavots, Lac-Beauport 2026-04-13 · 881 m · Vendu 551 000 $ (4 252 $/m²) 129,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 517 632 $ Poids 68 % |
| 3 | 216, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-22 · 871 m · Vendu 1 060 000 $ (8 660 $/m²) 122,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +29 877 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 997 244 $ Poids 68 % |
| 4 | 53, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-09-15 · 587 m · Vendu 318 000 $ (2 832 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +24 069 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 339 736 $ Poids 52 % |
| 5 | 66, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-08-10 · 986 m · Vendu 765 000 $ (5 269 $/m²) 145,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 885 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 646 615 $ Poids 51 % |
| 6 | 9, chemin du Sommet, Lac-Beauport 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 907 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −7 423 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 529 561 $ Poids 49 % |
| 7 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie −17 187 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 945 218 $ Poids 47 % |
| 8 | 40, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2025-06-16 · 801 m · Vendu 390 000 $ (2 664 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −22 777 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 383 828 $ Poids 39 % |
| 9 | 11, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2025-06-23 · 668 m · Vendu 659 000 $ (6 024 $/m²) 109,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +59 936 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 707 454 $ Poids 39 % |
| 10 | 7, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (7 021 $/m²) 134,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −18 605 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 909 929 $ Poids 36 % |
| 11 | 7, chemin de la Terrasse-du-Domaine, Lac-Beauport 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (6 744 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +31 024 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 826 911 $ Poids 35 % |
| 12 | 518, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +30 113 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 621 401 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.