28 Chemin SEIGNEURIE · Lac-Beauport
Valeur estimée
724 800 $
Unifamiliale · 5 567 $/m² · 130,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 365,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365,5 m²
Frontage
81 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 200 $
Rôle antérieur 413 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450243871200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 000 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
413 300 $
ID provincial
22040450243871200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
724 500 $
$/m² médian
4 840
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 64 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-22 · 794 m · Vendu 1 060 000 $ (8 660 $/m²) 122,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +33 775 $ · Ajust. âge −90 100 $ | 1 017 041 $ Poids 71 % |
| 2 | 9, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-07-16 · 264 m · Vendu 590 000 $ (4 429 $/m²) 133,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 555 484 $ Poids 70 % |
| 3 | 38, chemin des Gavots, Lac-Beauport 2026-04-13 · 928 m · Vendu 551 000 $ (4 252 $/m²) 129,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 519 545 $ Poids 66 % |
| 4 | 66, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (5 269 $/m²) 145,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 514 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 648 986 $ Poids 49 % |
| 5 | 53, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-09-15 · 635 m · Vendu 318 000 $ (2 832 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +25 344 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 341 010 $ Poids 49 % |
| 6 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie −13 896 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 948 509 $ Poids 48 % |
| 7 | 9, chemin du Sommet, Lac-Beauport 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 907 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −5 665 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 546 919 $ Poids 48 % |
| 8 | 40, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2025-06-16 · 852 m · Vendu 390 000 $ (2 664 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −21 578 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 396 727 $ Poids 39 % |
| 9 | 11, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2025-06-23 · 644 m · Vendu 659 000 $ (6 024 $/m²) 109,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +62 647 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 710 165 $ Poids 39 % |
| 10 | 7, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (7 021 $/m²) 134,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −15 446 $ · Ajust. âge −70 875 $ | 936 713 $ Poids 36 % |
| 11 | 7, chemin de la Terrasse-du-Domaine, Lac-Beauport 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (6 744 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +34 059 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 829 946 $ Poids 36 % |
| 12 | 20, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 758 000 $ (5 257 $/m²) 144,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 154 $ · Ajust. superficie −36 796 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 715 558 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.