30 Chemin SEIGNEURIE · Lac-Beauport
Valeur estimée
859 300 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 191,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 122,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,2 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 500 $
Rôle antérieur 419 500 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450243974600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 700 $
Valeur bâtiment
355 800 $
Rôle antérieur
419 500 $
ID provincial
22040450243974600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
724 500 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 79 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 222 m · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge +7 675 $ | 835 558 $ Poids 92 % |
| 2 | 38, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-04-01 · 848 m · Vendu 650 000 $ (3 456 $/m²) 188,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 679 186 $ Poids 69 % |
| 3 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 344 m · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge −7 476 $ | 78 553 $ Poids 68 % |
| 4 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 591 m · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie +29 577 $ · Ajust. âge −150 500 $ | 4 534 153 $ Poids 65 % |
| 5 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-06-01 · 532 m · Vendu 1 885 000 $ (8 659 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −112 996 $ · Ajust. âge −188 500 $ | 1 607 273 $ Poids 65 % |
| 6 | 71, Montée du Golf, Lac-Beauport 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 451 $/m²) 183,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 489 974 $ Poids 57 % |
| 7 | 60, Chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-06-23 · 517 m · Vendu 795 000 $ (3 842 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −29 395 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 751 753 $ Poids 56 % |
| 8 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 131 m · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +86 303 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 916 017 $ Poids 56 % |
| 9 | 30, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-03 · 178 m · Vendu 1 249 000 $ (5 764 $/m²) 216,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 896 $ · Ajust. superficie −72 335 $ · Ajust. âge −124 900 $ | 1 117 661 $ Poids 54 % |
| 10 | 215, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-06-26 · 758 m · Vendu 2 361 497 $ (12 806 $/m²) 184,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +195 003 $ · Ajust. superficie +46 103 $ · Ajust. âge −236 150 $ | 2 366 453 $ Poids 53 % |
| 11 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 887 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie +89 912 $ · Ajust. âge −165 900 $ | 2 917 335 $ Poids 51 % |
| 12 | 4, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 1 455 000 $ (8 017 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +40 483 $ · Ajust. âge +80 025 $ | 1 593 856 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.