33 Chemin SEIGNEURIE · Lac-Beauport
Valeur estimée
807 000 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 176,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 464,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 500 $
Rôle antérieur 419 500 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450244370300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 100 $
Valeur bâtiment
357 400 $
Rôle antérieur
419 500 $
ID provincial
22040450244370300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
729 750 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 73 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 381 m · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge −7 082 $ | 75 393 $ Poids 86 % |
| 2 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 205 m · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −32 228 $ · Ajust. âge +11 513 $ | 809 754 $ Poids 80 % |
| 3 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 119 m · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +49 458 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 883 046 $ Poids 78 % |
| 4 | 38, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-04-01 · 793 m · Vendu 650 000 $ (3 456 $/m²) 188,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −19 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 692 $ Poids 68 % |
| 5 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-06-04 · 381 m · Vendu 730 000 $ (4 424 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +25 882 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 750 462 $ Poids 59 % |
| 6 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 643 m · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie −139 921 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 4 386 155 $ Poids 59 % |
| 7 | 71, Montée du Golf, Lac-Beauport 2026-02-13 · 1000 m · Vendu 450 000 $ (2 451 $/m²) 183,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −8 456 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 473 964 $ Poids 58 % |
| 8 | 514, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 070 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −7 936 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 809 832 $ Poids 52 % |
| 9 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 930 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie −24 591 $ · Ajust. âge −152 075 $ | 2 816 656 $ Poids 52 % |
| 10 | 6, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 999 000 $ (5 660 $/m²) 176,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 651 $ · Ajust. superficie +566 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 1 098 207 $ Poids 52 % |
| 11 | 215, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-06-26 · 840 m · Vendu 2 361 497 $ (12 806 $/m²) 184,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +195 003 $ · Ajust. superficie −49 305 $ · Ajust. âge −236 150 $ | 2 271 045 $ Poids 50 % |
| 12 | 245, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 2 500 000 $ (14 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +70 233 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 976 889 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.