38 Chemin SEIGNEURIE · Lac-Beauport
Valeur estimée
674 500 $
Unifamiliale · 6 339 $/m² · 106,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 485,4 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +82.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450244968200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 800 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
22040450244968200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
724 500 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 56 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-09-15 · 663 m · Vendu 318 000 $ (2 832 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −8 354 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 307 313 $ Poids 62 % |
| 2 | 11, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2025-06-23 · 789 m · Vendu 659 000 $ (6 024 $/m²) 109,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −9 036 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 638 482 $ Poids 53 % |
| 3 | 216, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-22 · 893 m · Vendu 1 060 000 $ (8 660 $/m²) 122,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −69 281 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 919 285 $ Poids 48 % |
| 4 | 52, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-01-19 · 836 m · Vendu 497 777 $ (5 470 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 070 $ · Ajust. superficie +42 120 $ · Ajust. âge −2 489 $ | 583 478 $ Poids 48 % |
| 5 | 54, chemin de la Corniche, Lac-Beauport 2024-12-05 · 182 m · Vendu 1 025 000 $ (10 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +196 606 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 138 606 $ Poids 46 % |
| 6 | 63, montée du Golf, Lac-Beauport 2025-08-04 · 780 m · Vendu 575 000 $ (6 453 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +55 822 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 620 803 $ Poids 38 % |
| 7 | 170, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 405 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −8 149 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 568 692 $ Poids 35 % |
| 8 | 264, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 724 500 $ (8 041 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 442 $ · Ajust. superficie +65 535 $ · Ajust. âge −47 092 $ | 802 384 $ Poids 33 % |
| 9 | 518, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −19 497 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 791 $ Poids 31 % |
| 10 | 7, chemin de la Terrasse-du-Domaine, Lac-Beauport 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (6 744 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −46 199 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 749 687 $ Poids 26 % |
| 11 | 21, chemin de la Corniche, Lac-Beauport 2024-09-27 · 585 m · Vendu 585 000 $ (6 366 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +46 151 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 740 397 $ Poids 25 % |
| 12 | 2, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 61 372 $ (535 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 238 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge −3 989 $ | 58 375 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.