13 Chemin GLACIS · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 814 000 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 389,1 m² · constr. 2014 · terrain 3 587,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
389,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 587,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 584 000 $
Rôle antérieur 1 179 700 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450247752700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 600 $
Valeur bâtiment
1 245 400 $
Rôle antérieur
1 179 700 $
ID provincial
22040450247752700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 974 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
729 750 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 97 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-09-24 · 532 m · Vendu 1 285 000 $ (3 418 $/m²) 376 m² · constr. 2000 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +22 385 $ · Ajust. âge +89 950 $ | 1 516 406 $ Poids 70 % |
| 2 | 330, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-11-25 · 733 m · Vendu 1 625 000 $ (4 058 $/m²) 400,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +150 396 $ · Ajust. superficie −22 930 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 825 591 $ Poids 67 % |
| 3 | 4, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 067 $/m²) 338,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 081 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 822 081 $ Poids 41 % |
| 4 | 11, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-01-14 · 675 m · Vendu 650 000 $ (2 086 $/m²) 311,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +80 833 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 826 741 $ Poids 39 % |
| 5 | 9, Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (3 710 $/m²) 336,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +96 839 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 522 587 $ Poids 38 % |
| 6 | 6, chemin de l'Écuyer, Lac-Beauport 2024-06-25 · 428 m · Vendu 950 000 $ (2 310 $/m²) 411,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −25 529 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 067 694 $ Poids 27 % |
| 7 | 18, Chemin des Ilots, Lac-Beauport 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 1 690 000 $ (4 924 $/m²) 343,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +151 023 $ · Ajust. superficie +113 011 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 1 962 485 $ Poids 20 % |
| 8 | 21, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 1 700 000 $ (4 560 $/m²) 372,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +37 165 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 1 843 544 $ Poids 18 % |
| 9 | 20, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 1 199 000 $ (3 803 $/m²) 315,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +107 146 $ · Ajust. superficie +140 321 $ · Ajust. âge +95 920 $ | 1 542 387 $ Poids 7 % |
| 10 | 10, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (3 525 $/m²) 368,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +241 489 $ · Ajust. superficie +35 778 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 1 531 767 $ Poids 5 % |
| 11 | 9, chemin du Grand-Bornand, Lac-Beauport 2024-10-17 · 2.0 km · Vendu 1 300 000 $ (4 127 $/m²) 315 m² · constr. 2019 Ajust. marché +262 270 $ · Ajust. superficie +152 905 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 682 675 $ Poids 4 % |
| 12 | 2, Chemin de la Cognée, Lac-Beauport 2024-08-09 · 2.4 km · Vendu 1 100 000 $ (3 471 $/m²) 316,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +125 308 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 553 979 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.