19 Chemin VERSANT-NORD · Lac-Beauport
Valeur estimée
2 121 200 $
Unifamiliale · 16 862 $/m² · 125,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 957,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 957,5 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 909 900 $
Rôle antérieur 1 214 300 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450250767000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 422 700 $
Valeur bâtiment
487 200 $
Rôle antérieur
1 214 300 $
ID provincial
22040450250767000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 932 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +183 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 98 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-22 · 604 m · Vendu 1 060 000 $ (8 660 $/m²) 122,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +14 722 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 982 088 $ Poids 83 % |
| 2 | 9, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-07-16 · 242 m · Vendu 590 000 $ (4 429 $/m²) 133,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −16 389 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 545 739 $ Poids 67 % |
| 3 | 38, chemin des Gavots, Lac-Beauport 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 551 000 $ (4 252 $/m²) 129,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −8 078 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 510 192 $ Poids 59 % |
| 4 | 53, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-09-15 · 766 m · Vendu 318 000 $ (2 832 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +19 114 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 334 781 $ Poids 51 % |
| 5 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie −29 985 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 932 419 $ Poids 50 % |
| 6 | 11, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2025-06-23 · 555 m · Vendu 659 000 $ (6 024 $/m²) 109,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +49 395 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 696 912 $ Poids 47 % |
| 7 | 7, chemin de la Terrasse-du-Domaine, Lac-Beauport 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (6 744 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +19 221 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 815 108 $ Poids 43 % |
| 8 | 170, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2025-05-05 · 741 m · Vendu 485 000 $ (4 405 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +34 580 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 606 571 $ Poids 40 % |
| 9 | 518, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +22 530 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 613 818 $ Poids 39 % |
| 10 | 20, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 758 000 $ (5 257 $/m²) 144,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 154 $ · Ajust. superficie −48 361 $ · Ajust. âge −75 800 $ | 703 993 $ Poids 37 % |
| 11 | 9, chemin du Sommet, Lac-Beauport 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 907 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −14 260 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 525 324 $ Poids 37 % |
| 12 | 2, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 61 372 $ (535 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 238 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 61 720 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.