415 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 834 200 $
Unifamiliale · 6 159 $/m² · 297,8 m² · constr. 2002 · terrain 3 515,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 515,8 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 773 700 $
Rôle antérieur 1 229 400 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450251166300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
572 800 $
Valeur bâtiment
1 200 900 $
Rôle antérieur
1 229 400 $
ID provincial
22040450251166300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 123 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 296 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 97 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-01-14 · 285 m · Vendu 650 000 $ (2 086 $/m²) 311,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −14 393 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 692 515 $ Poids 84 % |
| 2 | 385, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-29 · 353 m · Vendu 2 600 000 $ (9 322 $/m²) 278,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +214 697 $ · Ajust. superficie +88 096 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 2 954 793 $ Poids 69 % |
| 3 | 4, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2026-07-29 · 738 m · Vendu 700 000 $ (2 067 $/m²) 338,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 265 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 727 735 $ Poids 58 % |
| 4 | 176B, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-07-29 · 817 m · Vendu 1 245 000 $ (4 944 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 721 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 1 433 421 $ Poids 51 % |
| 5 | 9, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-07-02 · 776 m · Vendu 975 000 $ (3 813 $/m²) 255,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +80 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 106 705 $ Poids 40 % |
| 6 | 9, Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (3 710 $/m²) 336,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie −72 536 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 353 212 $ Poids 37 % |
| 7 | 24, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (1 829 $/m²) 273,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 411 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 536 216 $ Poids 31 % |
| 8 | 14, Chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 1 360 000 $ (5 502 $/m²) 247,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 021 $ · Ajust. superficie +139 191 $ · Ajust. âge −122 400 $ | 1 502 812 $ Poids 26 % |
| 9 | 111, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 1 580 000 $ (6 497 $/m²) 243,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie +177 360 $ · Ajust. âge −150 100 $ | 1 753 667 $ Poids 25 % |
| 10 | 14, Chemin des Glacis, Lac-Beauport 2024-05-31 · 672 m · Vendu 1 075 000 $ (3 624 $/m²) 296,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie +2 175 $ · Ajust. âge −59 125 $ | 1 217 743 $ Poids 23 % |
| 11 | 10, chemin du Versant-Nord, Lac-Beauport 2024-06-14 · 97 m · Vendu 1 200 000 $ (4 653 $/m²) 257,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +92 827 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 449 740 $ Poids 22 % |
| 12 | 20, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 1 199 000 $ (3 803 $/m²) 315,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +107 146 $ · Ajust. superficie −33 274 $ · Ajust. âge +23 980 $ | 1 296 852 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.