17 Chemin VERSANT-NORD · Lac-Beauport
Valeur estimée
2 396 700 $
Unifamiliale · 10 220 $/m² · 234,5 m² · constr. 1989 · terrain 2 766,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 766,9 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 168 900 $
Rôle antérieur 1 339 200 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450251800100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 617 300 $
Valeur bâtiment
551 600 $
Rôle antérieur
1 339 200 $
ID provincial
22040450251800100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 018 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 241 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +223 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 98 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176B, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-07-29 · 729 m · Vendu 1 245 000 $ (4 944 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 769 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 1 196 006 $ Poids 72 % |
| 2 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-06-01 · 791 m · Vendu 1 885 000 $ (8 659 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +72 733 $ · Ajust. âge −188 500 $ | 1 793 002 $ Poids 69 % |
| 3 | 30, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-03 · 406 m · Vendu 1 249 000 $ (5 764 $/m²) 216,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 896 $ · Ajust. superficie +51 297 $ · Ajust. âge −124 900 $ | 1 241 293 $ Poids 60 % |
| 4 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-31 · 791 m · Vendu 2 050 000 $ (9 417 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 156 $ · Ajust. superficie +79 100 $ · Ajust. âge −205 000 $ | 2 032 256 $ Poids 52 % |
| 5 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 452 m · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +82 758 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 974 628 $ Poids 52 % |
| 6 | 14, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (3 434 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +20 086 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 932 473 $ Poids 51 % |
| 7 | 9, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-07-02 · 803 m · Vendu 975 000 $ (3 813 $/m²) 255,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −40 418 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 922 647 $ Poids 47 % |
| 8 | 60, Chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-06-23 · 674 m · Vendu 795 000 $ (3 842 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +53 026 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 865 973 $ Poids 46 % |
| 9 | 14, Chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 1 360 000 $ (5 502 $/m²) 247,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 021 $ · Ajust. superficie −34 935 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 315 085 $ Poids 42 % |
| 10 | 385, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-29 · 399 m · Vendu 2 600 000 $ (9 322 $/m²) 278,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +214 697 $ · Ajust. superficie −206 956 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 2 490 741 $ Poids 41 % |
| 11 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 379 m · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie +517 593 $ · Ajust. âge +150 500 $ | 5 323 169 $ Poids 39 % |
| 12 | 111, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 1 580 000 $ (6 497 $/m²) 243,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie −28 261 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 540 146 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.