15 Chemin VERSANT-NORD · Lac-Beauport
Valeur estimée
2 210 700 $
Unifamiliale · 9 154 $/m² · 241,5 m² · constr. 1946 · terrain 2 030,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 030,8 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 900 700 $
Rôle antérieur 1 210 900 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450251843400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 503 700 $
Valeur bâtiment
397 000 $
Rôle antérieur
1 210 900 $
ID provincial
22040450251843400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 721 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 261 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +201 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 98 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176B, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-07-29 · 754 m · Vendu 1 245 000 $ (4 944 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 464 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 095 036 $ Poids 75 % |
| 2 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-06-01 · 761 m · Vendu 1 885 000 $ (8 659 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +103 039 $ · Ajust. âge −188 500 $ | 1 823 308 $ Poids 65 % |
| 3 | 30, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-03 · 382 m · Vendu 1 249 000 $ (5 764 $/m²) 216,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 896 $ · Ajust. superficie +71 470 $ · Ajust. âge −124 900 $ | 1 261 466 $ Poids 56 % |
| 4 | 9, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-07-02 · 821 m · Vendu 975 000 $ (3 813 $/m²) 255,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −27 073 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 901 867 $ Poids 50 % |
| 5 | 385, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-29 · 366 m · Vendu 2 600 000 $ (9 322 $/m²) 278,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +214 697 $ · Ajust. superficie −174 328 $ · Ajust. âge −260 000 $ | 2 380 369 $ Poids 50 % |
| 6 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-31 · 761 m · Vendu 2 050 000 $ (9 417 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 156 $ · Ajust. superficie +112 058 $ · Ajust. âge −205 000 $ | 2 065 214 $ Poids 49 % |
| 7 | 14, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (3 434 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +32 104 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 791 491 $ Poids 47 % |
| 8 | 14, Chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 1 360 000 $ (5 502 $/m²) 247,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 021 $ · Ajust. superficie −15 680 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 334 341 $ Poids 43 % |
| 9 | 60, Chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-06-23 · 663 m · Vendu 795 000 $ (3 842 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +66 474 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 847 622 $ Poids 42 % |
| 10 | 111, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 1 580 000 $ (6 497 $/m²) 243,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 562 884 $ Poids 40 % |
| 11 | 15, chemin du Versant-Nord, Lac-Beauport 2024-07-19 · 1 m · Vendu 1 850 000 $ (7 660 $/m²) 241,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +304 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 154 472 $ Poids 33 % |
| 12 | 43, chemin de la Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 984 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +31 076 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 877 614 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.