10 Chemin VERSANT-NORD · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 390 800 $
Unifamiliale · 5 393 $/m² · 257,9 m² · constr. 2013 · terrain 1 266,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 266,7 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 061 800 $
Rôle antérieur 771 700 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450252415600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 000 $
Valeur bâtiment
792 800 $
Rôle antérieur
771 700 $
ID provincial
22040450252415600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 349 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 467 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
729 750 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 94 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176B, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-07-29 · 880 m · Vendu 1 245 000 $ (4 944 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 080 $ · Ajust. âge +124 500 $ | 1 384 580 $ Poids 70 % |
| 2 | 385, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-29 · 257 m · Vendu 2 600 000 $ (9 322 $/m²) 278,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +214 697 $ · Ajust. superficie −97 885 $ · Ajust. âge +195 000 $ | 2 911 813 $ Poids 68 % |
| 3 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-06-01 · 632 m · Vendu 1 885 000 $ (8 659 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +174 040 $ · Ajust. âge −65 975 $ | 2 016 834 $ Poids 56 % |
| 4 | 9, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-07-02 · 848 m · Vendu 975 000 $ (3 813 $/m²) 255,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 084 260 $ Poids 52 % |
| 5 | 30, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-03 · 265 m · Vendu 1 249 000 $ (5 764 $/m²) 216,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 896 $ · Ajust. superficie +118 733 $ · Ajust. âge +18 735 $ | 1 452 364 $ Poids 46 % |
| 6 | 111, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 1 580 000 $ (6 497 $/m²) 243,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie +47 751 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 1 710 957 $ Poids 43 % |
| 7 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-31 · 632 m · Vendu 2 050 000 $ (9 417 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 156 $ · Ajust. superficie +189 274 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 2 275 680 $ Poids 42 % |
| 8 | 14, Chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 1 360 000 $ (5 502 $/m²) 247,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 021 $ · Ajust. superficie +29 434 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 1 467 854 $ Poids 36 % |
| 9 | 14, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 434 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +60 259 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 972 646 $ Poids 35 % |
| 10 | 60, Chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-06-23 · 579 m · Vendu 795 000 $ (3 842 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +97 982 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 1 006 330 $ Poids 32 % |
| 11 | 14, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (3 323 $/m²) 252,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +8 473 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 901 037 $ Poids 31 % |
| 12 | 15, chemin du Versant-Nord, Lac-Beauport 2024-07-19 · 128 m · Vendu 1 850 000 $ (7 660 $/m²) 241,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +304 472 $ · Ajust. superficie +62 816 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 402 288 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.