32 Chemin SEIGNEURIE · Lac-Beauport
Valeur estimée
652 300 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 143,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 380,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 380,6 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 800 $
Rôle antérieur 349 800 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450253027600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 400 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
349 800 $
ID provincial
22040450253027600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
724 500 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 53 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 101 m · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −31 900 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 766 814 $ Poids 84 % |
| 2 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 373 m · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge −7 869 $ | 66 761 $ Poids 65 % |
| 3 | 9, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-07-16 · 326 m · Vendu 590 000 $ (4 429 $/m²) 133,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +23 476 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 585 604 $ Poids 64 % |
| 4 | 66, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (5 269 $/m²) 145,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 684 812 $ Poids 61 % |
| 5 | 38, chemin des Gavots, Lac-Beauport 2026-04-13 · 945 m · Vendu 551 000 $ (4 252 $/m²) 129,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +30 186 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 548 456 $ Poids 55 % |
| 6 | 216, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-22 · 820 m · Vendu 1 060 000 $ (8 660 $/m²) 122,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +92 663 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 060 030 $ Poids 52 % |
| 7 | 40, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2025-06-16 · 866 m · Vendu 390 000 $ (2 664 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 403 141 $ Poids 49 % |
| 8 | 9, chemin du Sommet, Lac-Beauport 2025-09-02 · 978 m · Vendu 520 000 $ (3 907 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +20 902 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 557 886 $ Poids 47 % |
| 9 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-06-04 · 373 m · Vendu 730 000 $ (4 424 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −46 897 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 670 383 $ Poids 45 % |
| 10 | 21, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 029 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 634 971 $ Poids 42 % |
| 11 | 515, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (7 313 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +35 836 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 998 240 $ Poids 42 % |
| 12 | 26, rue de la Montée du Parc, Lac-Beauport 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 089 $/m²) 145,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 616 857 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.