34 Chemin SEIGNEURIE · Lac-Beauport
Valeur estimée
869 000 $
Unifamiliale · 5 006 $/m² · 173,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 726,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 726,9 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 900 $
Rôle antérieur 457 900 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450254080800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 800 $
Valeur bâtiment
392 100 $
Rôle antérieur
457 900 $
ID provincial
22040450254080800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
724 500 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 80 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 406 m · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge −7 869 $ | 73 867 $ Poids 88 % |
| 2 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 69 m · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +41 792 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 856 005 $ Poids 82 % |
| 3 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 160 m · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −38 395 $ · Ajust. âge −7 675 $ | 784 400 $ Poids 76 % |
| 4 | 38, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-04-01 · 864 m · Vendu 650 000 $ (3 456 $/m²) 188,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −25 053 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 635 086 $ Poids 61 % |
| 5 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-06-04 · 406 m · Vendu 730 000 $ (4 424 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +19 024 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 736 305 $ Poids 61 % |
| 6 | 71, Montée du Golf, Lac-Beauport 2026-02-13 · 965 m · Vendu 450 000 $ (2 451 $/m²) 183,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −12 255 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 458 915 $ Poids 58 % |
| 7 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 654 m · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie −175 185 $ · Ajust. âge −236 500 $ | 4 243 391 $ Poids 56 % |
| 8 | 6, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 999 000 $ (5 660 $/m²) 176,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 651 $ · Ajust. superficie −8 207 $ · Ajust. âge −14 985 $ | 1 064 459 $ Poids 55 % |
| 9 | 245, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-10-15 · 968 m · Vendu 2 500 000 $ (14 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +47 071 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 2 891 227 $ Poids 53 % |
| 10 | 30, chemin du Canton, Lac-Beauport 2025-08-25 · 950 m · Vendu 2 765 000 $ (15 370 $/m²) 179,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +228 322 $ · Ajust. superficie −48 414 $ · Ajust. âge −221 200 $ | 2 723 708 $ Poids 51 % |
| 11 | 215, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-06-26 · 788 m · Vendu 2 361 497 $ (12 806 $/m²) 184,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +195 003 $ · Ajust. superficie −69 154 $ · Ajust. âge −236 150 $ | 2 251 195 $ Poids 50 % |
| 12 | 4, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 1 455 000 $ (8 017 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −31 665 $ · Ajust. âge +50 925 $ | 1 492 607 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.