394 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
794 100 $
Unifamiliale · 5 068 $/m² · 156,7 m² · constr. 1969 · terrain 1 744,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 744,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 300 $
Rôle antérieur 461 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450254346900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 300 $
Valeur bâtiment
390 000 $
Rôle antérieur
461 300 $
ID provincial
22040450254346900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
724 500 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 71 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 2 m · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 464 $ Poids 96 % |
| 2 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 472 m · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge −7 869 $ | 69 837 $ Poids 85 % |
| 3 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-06-04 · 472 m · Vendu 730 000 $ (4 424 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −18 361 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 698 920 $ Poids 59 % |
| 4 | 66, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (5 269 $/m²) 145,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 294 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 718 794 $ Poids 56 % |
| 5 | 245, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-10-15 · 967 m · Vendu 2 500 000 $ (14 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie −79 199 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 2 739 957 $ Poids 51 % |
| 6 | 9, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-07-16 · 423 m · Vendu 590 000 $ (4 429 $/m²) 133,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +52 046 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 614 174 $ Poids 47 % |
| 7 | 40, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2025-06-16 · 904 m · Vendu 390 000 $ (2 664 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +13 719 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 424 224 $ Poids 45 % |
| 8 | 6, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-12-15 · 968 m · Vendu 999 000 $ (5 660 $/m²) 176,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 651 $ · Ajust. superficie −56 035 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 1 006 642 $ Poids 45 % |
| 9 | 21, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 097 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 666 097 $ Poids 44 % |
| 10 | 71, Montée du Golf, Lac-Beauport 2026-02-13 · 899 m · Vendu 450 000 $ (2 451 $/m²) 183,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −32 966 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 433 705 $ Poids 40 % |
| 11 | 26, rue de la Montée du Parc, Lac-Beauport 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 089 $/m²) 145,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +22 900 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 649 183 $ Poids 40 % |
| 12 | 38, chemin des Gavots, Lac-Beauport 2026-04-13 · 988 m · Vendu 551 000 $ (4 252 $/m²) 129,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +57 608 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 575 878 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.