388 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 056 300 $
Unifamiliale · 4 945 $/m² · 213,6 m² · constr. 1974 · terrain 2 905,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 905,7 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 500 $
Rôle antérieur 543 700 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450255522000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 200 $
Valeur bâtiment
469 300 $
Rôle antérieur
543 700 $
ID provincial
22040450255522000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 181 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 89 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-06-01 · 404 m · Vendu 1 885 000 $ (8 659 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −17 750 $ · Ajust. âge −188 500 $ | 1 702 519 $ Poids 91 % |
| 2 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 41 m · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +41 180 $ · Ajust. âge +3 838 $ | 875 487 $ Poids 81 % |
| 3 | 30, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-03 · 232 m · Vendu 1 249 000 $ (5 764 $/m²) 216,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 896 $ · Ajust. superficie −8 934 $ · Ajust. âge −124 900 $ | 1 181 062 $ Poids 70 % |
| 4 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-31 · 404 m · Vendu 2 050 000 $ (9 417 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 156 $ · Ajust. superficie −19 304 $ · Ajust. âge −205 000 $ | 1 933 852 $ Poids 69 % |
| 5 | 60, Chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-06-23 · 576 m · Vendu 795 000 $ (3 842 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +12 872 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 794 020 $ Poids 60 % |
| 6 | 38, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-04-01 · 926 m · Vendu 650 000 $ (3 456 $/m²) 188,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +44 059 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 713 948 $ Poids 52 % |
| 7 | 71, Montée du Golf, Lac-Beauport 2026-02-13 · 845 m · Vendu 450 000 $ (2 451 $/m²) 183,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +36 765 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 514 685 $ Poids 49 % |
| 8 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 772 m · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie +279 841 $ · Ajust. âge −172 000 $ | 4 762 917 $ Poids 48 % |
| 9 | 111, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-10-15 · 944 m · Vendu 1 580 000 $ (6 497 $/m²) 243,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie −96 151 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 472 255 $ Poids 41 % |
| 10 | 215, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-06-26 · 834 m · Vendu 2 361 497 $ (12 806 $/m²) 184,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +195 003 $ · Ajust. superficie +186 973 $ · Ajust. âge −236 150 $ | 2 507 323 $ Poids 39 % |
| 11 | 3, chemin du Tournesol, Lac-Beauport 2025-07-31 · 931 m · Vendu 1 050 000 $ (5 663 $/m²) 185,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +79 854 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 080 251 $ Poids 38 % |
| 12 | 74, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (2 887 $/m²) 195,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +25 839 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 626 195 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.