384 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
839 800 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 192,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 782,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 782,6 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 400 $
Rôle antérieur 409 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450255727500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 500 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
409 100 $
ID provincial
22040450255727500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
724 500 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 77 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 22 m · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 470 $ Poids 94 % |
| 2 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-06-01 · 375 m · Vendu 1 885 000 $ (8 659 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −107 368 $ · Ajust. âge −188 500 $ | 1 612 901 $ Poids 71 % |
| 3 | 71, Montée du Golf, Lac-Beauport 2026-02-13 · 786 m · Vendu 450 000 $ (2 451 $/m²) 183,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +11 397 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 487 067 $ Poids 68 % |
| 4 | 38, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-04-01 · 960 m · Vendu 650 000 $ (3 456 $/m²) 188,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +8 293 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 674 932 $ Poids 63 % |
| 5 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 584 m · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie +6 653 $ · Ajust. âge −7 869 $ | 78 469 $ Poids 60 % |
| 6 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 830 m · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie +44 365 $ · Ajust. âge −193 500 $ | 4 505 941 $ Poids 56 % |
| 7 | 6, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-12-15 · 884 m · Vendu 999 000 $ (5 660 $/m²) 176,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 651 $ · Ajust. superficie +46 412 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 1 129 069 $ Poids 55 % |
| 8 | 60, Chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-06-23 · 608 m · Vendu 795 000 $ (3 842 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −26 897 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 754 251 $ Poids 55 % |
| 9 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 110 m · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +89 518 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 911 482 $ Poids 54 % |
| 10 | 30, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-03 · 275 m · Vendu 1 249 000 $ (5 764 $/m²) 216,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 896 $ · Ajust. superficie −68 588 $ · Ajust. âge −124 900 $ | 1 121 408 $ Poids 54 % |
| 11 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-31 · 375 m · Vendu 2 050 000 $ (9 417 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 156 $ · Ajust. superficie −116 766 $ · Ajust. âge −205 000 $ | 1 836 390 $ Poids 54 % |
| 12 | 3, chemin du Tournesol, Lac-Beauport 2025-07-31 · 873 m · Vendu 1 050 000 $ (5 663 $/m²) 185,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +21 238 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 021 635 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.