54 Chemin CORNICHE · Lac-Beauport
Valeur estimée
967 600 $
Unifamiliale · 9 440 $/m² · 102,5 m² · constr. 2013 · terrain 3 005,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005,4 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
918 000 $
Rôle antérieur 418 500 $ +119.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450256226300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 900 $
Valeur bâtiment
533 100 $
Rôle antérieur
418 500 $
ID provincial
22040450256226300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 114 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
729 750 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 86 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-09-15 · 751 m · Vendu 318 000 $ (2 832 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −13 875 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 317 691 $ Poids 53 % |
| 2 | 52, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-01-19 · 865 m · Vendu 497 777 $ (5 470 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 070 $ · Ajust. superficie +31 453 $ · Ajust. âge +49 778 $ | 625 078 $ Poids 53 % |
| 3 | 63, montée du Golf, Lac-Beauport 2025-08-04 · 602 m · Vendu 575 000 $ (6 453 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +43 238 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 694 469 $ Poids 49 % |
| 4 | 54, chemin de la Corniche, Lac-Beauport 2024-12-05 · 1 m · Vendu 1 025 000 $ (10 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +196 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 221 606 $ Poids 47 % |
| 5 | 11, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2025-06-23 · 960 m · Vendu 659 000 $ (6 024 $/m²) 109,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −20 782 $ · Ajust. âge +26 360 $ | 718 995 $ Poids 43 % |
| 6 | 264, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 724 500 $ (8 041 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 442 $ · Ajust. superficie +49 855 $ · Ajust. âge +72 450 $ | 906 246 $ Poids 36 % |
| 7 | 216, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 060 000 $ (8 660 $/m²) 122,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −86 168 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 093 198 $ Poids 34 % |
| 8 | 21, chemin de la Corniche, Lac-Beauport 2024-09-27 · 492 m · Vendu 585 000 $ (6 366 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +33 738 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 795 259 $ Poids 30 % |
| 9 | 170, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 405 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −16 739 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 560 102 $ Poids 28 % |
| 10 | 155, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +10 152 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 583 940 $ Poids 25 % |
| 11 | 149, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 443 000 $ (4 038 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 588 $ · Ajust. superficie −14 538 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 512 350 $ Poids 23 % |
| 12 | 518, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −27 946 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 563 342 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.