380 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
715 500 $
Unifamiliale · 6 243 $/m² · 114,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 934,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 934,5 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 500 $
Rôle antérieur 395 600 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450256974400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 000 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
395 600 $
ID provincial
22040450256974400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 62 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-22 · 950 m · Vendu 1 060 000 $ (8 660 $/m²) 122,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −33 775 $ · Ajust. âge −90 100 $ | 949 492 $ Poids 62 % |
| 2 | 53, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-09-15 · 811 m · Vendu 318 000 $ (2 832 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 318 923 $ Poids 59 % |
| 3 | 11, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2025-06-23 · 980 m · Vendu 659 000 $ (6 024 $/m²) 109,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +15 662 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 663 179 $ Poids 44 % |
| 4 | 38, chemin des Gavots, Lac-Beauport 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (4 252 $/m²) 129,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −31 887 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 486 383 $ Poids 43 % |
| 5 | 9, chemin du Sommet, Lac-Beauport 2025-09-02 · 694 m · Vendu 520 000 $ (3 907 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −36 138 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 516 446 $ Poids 42 % |
| 6 | 9, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-07-16 · 607 m · Vendu 590 000 $ (4 429 $/m²) 133,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −41 194 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 520 934 $ Poids 41 % |
| 7 | 54, chemin de la Corniche, Lac-Beauport 2024-12-05 · 78 m · Vendu 1 025 000 $ (10 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +196 606 $ · Ajust. superficie +60 500 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 179 606 $ Poids 39 % |
| 8 | 170, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 405 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 586 752 $ Poids 31 % |
| 9 | 7, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-06-02 · 910 m · Vendu 945 000 $ (7 021 $/m²) 134,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −70 208 $ · Ajust. âge −70 875 $ | 881 951 $ Poids 29 % |
| 10 | 22, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 475 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 499 775 $ Poids 28 % |
| 11 | 518, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 555 $ Poids 27 % |
| 12 | 7, chemin de la Terrasse-du-Domaine, Lac-Beauport 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 810 000 $ (6 744 $/m²) 120,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −18 547 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 777 339 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.