9 Chemin GLACIS · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 475 200 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 316,6 m² · constr. 2012 · terrain 3 721,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 721,6 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 303 900 $
Rôle antérieur 962 900 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450257242200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 600 $
Valeur bâtiment
961 300 $
Rôle antérieur
962 900 $
ID provincial
22040450257242200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 526 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
729 750 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 95 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-01-14 · 689 m · Vendu 650 000 $ (2 086 $/m²) 311,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 744 624 $ Poids 73 % |
| 2 | 385, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-29 · 250 m · Vendu 2 600 000 $ (9 322 $/m²) 278,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +214 697 $ · Ajust. superficie +175 726 $ · Ajust. âge +182 000 $ | 3 172 423 $ Poids 60 % |
| 3 | 9, Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (3 710 $/m²) 336,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie −37 660 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 388 089 $ Poids 50 % |
| 4 | 4, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 067 $/m²) 338,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 837 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 747 163 $ Poids 49 % |
| 5 | 15, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-09-24 · 540 m · Vendu 1 285 000 $ (3 418 $/m²) 376 m² · constr. 2000 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie −101 501 $ · Ajust. âge +77 100 $ | 1 379 670 $ Poids 40 % |
| 6 | 14, Chemin des Glacis, Lac-Beauport 2024-05-31 · 112 m · Vendu 1 075 000 $ (3 624 $/m²) 296,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie +36 244 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 305 562 $ Poids 26 % |
| 7 | 18, Chemin des Ilots, Lac-Beauport 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 1 690 000 $ (4 924 $/m²) 343,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +151 023 $ · Ajust. superficie −65 492 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 1 767 081 $ Poids 23 % |
| 8 | 9, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (3 813 $/m²) 255,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +116 108 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 191 298 $ Poids 21 % |
| 9 | 10, chemin du Versant-Nord, Lac-Beauport 2024-06-14 · 466 m · Vendu 1 200 000 $ (4 653 $/m²) 257,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +136 565 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 553 478 $ Poids 15 % |
| 10 | 24, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2026-05-07 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (1 829 $/m²) 273,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +39 608 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 578 413 $ Poids 14 % |
| 11 | 20, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 1 199 000 $ (3 803 $/m²) 315,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +107 146 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge +83 930 $ | 1 392 548 $ Poids 12 % |
| 12 | 21, chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 1 700 000 $ (4 560 $/m²) 372,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −128 138 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 661 241 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.