50 Chemin CORNICHE · Lac-Beauport
Valeur estimée
878 000 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 185,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 874,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 874,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 800 $
Rôle antérieur 446 600 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450257752600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 200 $
Valeur bâtiment
377 600 $
Rôle antérieur
446 600 $
ID provincial
22040450257752600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
729 750 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 81 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 173 m · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −14 323 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 877 546 $ Poids 90 % |
| 2 | 71, Montée du Golf, Lac-Beauport 2026-02-13 · 650 m · Vendu 450 000 $ (2 451 $/m²) 183,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 514 244 $ Poids 77 % |
| 3 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 728 m · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge −1 967 $ | 82 654 $ Poids 63 % |
| 4 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 258 m · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +71 713 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 955 677 $ Poids 63 % |
| 5 | 6, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-12-15 · 825 m · Vendu 999 000 $ (5 660 $/m²) 176,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 651 $ · Ajust. superficie +26 036 $ · Ajust. âge +74 925 $ | 1 188 612 $ Poids 63 % |
| 6 | 38, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 456 $/m²) 188,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 714 492 $ Poids 60 % |
| 7 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-06-01 · 289 m · Vendu 1 885 000 $ (8 659 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −138 539 $ · Ajust. âge −188 500 $ | 1 581 730 $ Poids 59 % |
| 8 | 3, chemin du Tournesol, Lac-Beauport 2025-07-31 · 724 m · Vendu 1 050 000 $ (5 663 $/m²) 185,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 001 247 $ Poids 59 % |
| 9 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 979 m · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie −37 540 $ · Ajust. âge +150 500 $ | 4 768 036 $ Poids 50 % |
| 10 | 60, Chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-06-23 · 666 m · Vendu 795 000 $ (3 842 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −40 730 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 772 218 $ Poids 47 % |
| 11 | 215, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-06-26 · 984 m · Vendu 2 361 497 $ (12 806 $/m²) 184,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +195 003 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge −236 150 $ | 2 328 674 $ Poids 46 % |
| 12 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-31 · 289 m · Vendu 2 050 000 $ (9 417 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 156 $ · Ajust. superficie −150 666 $ · Ajust. âge −205 000 $ | 1 802 490 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.