14 Chemin GLACIS · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 371 100 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 296,6 m² · constr. 2013 · terrain 3 508,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 508,9 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 100 600 $
Rôle antérieur 787 600 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450258243900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 300 $
Valeur bâtiment
764 300 $
Rôle antérieur
787 600 $
ID provincial
22040450258243900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 381 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 351 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
724 500 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 94 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-29 · 359 m · Vendu 2 600 000 $ (9 322 $/m²) 278,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +214 697 $ · Ajust. superficie +82 503 $ · Ajust. âge +195 000 $ | 3 092 200 $ Poids 69 % |
| 2 | 11, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-01-14 · 797 m · Vendu 650 000 $ (2 086 $/m²) 311,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −15 645 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 727 013 $ Poids 66 % |
| 3 | 111, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-10-15 · 698 m · Vendu 1 580 000 $ (6 497 $/m²) 243,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie +173 462 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 1 836 669 $ Poids 40 % |
| 4 | 14, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-08-27 · 859 m · Vendu 840 000 $ (3 323 $/m²) 252,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +72 769 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 965 333 $ Poids 39 % |
| 5 | 9, Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (3 710 $/m²) 336,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie −74 763 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 350 986 $ Poids 39 % |
| 6 | 4, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 067 $/m²) 338,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 505 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 726 495 $ Poids 34 % |
| 7 | 176B, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 1 245 000 $ (4 944 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 755 $ · Ajust. âge +124 500 $ | 1 480 255 $ Poids 28 % |
| 8 | 14, Chemin des Glacis, Lac-Beauport 2024-05-31 · 5 m · Vendu 1 075 000 $ (3 624 $/m²) 296,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 274 693 $ Poids 28 % |
| 9 | 9, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (3 813 $/m²) 255,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +77 977 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 158 042 $ Poids 26 % |
| 10 | 18, Chemin des Ilots, Lac-Beauport 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 1 690 000 $ (4 924 $/m²) 343,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +151 023 $ · Ajust. superficie −114 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 726 288 $ Poids 20 % |
| 11 | 60, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (3 381 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +86 381 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 947 597 $ Poids 19 % |
| 12 | 10, chemin du Versant-Nord, Lac-Beauport 2024-06-14 · 583 m · Vendu 1 200 000 $ (4 653 $/m²) 257,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +90 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 512 948 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.