12 Chemin GLACIS · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 098 800 $
Unifamiliale · 8 280 $/m² · 132,7 m² · constr. 2022 · terrain 3 714,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 714,1 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 003 500 $
Rôle antérieur 679 700 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450258607100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 400 $
Valeur bâtiment
661 100 $
Rôle antérieur
679 700 $
ID provincial
22040450258607100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 324 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
724 500 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 90 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin du Sommet, Lac-Beauport 2025-09-02 · 503 m · Vendu 520 000 $ (3 907 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 619 403 $ Poids 70 % |
| 2 | 9, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-07-16 · 807 m · Vendu 590 000 $ (4 429 $/m²) 133,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 679 021 $ Poids 55 % |
| 3 | 38, chemin des Gavots, Lac-Beauport 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (4 252 $/m²) 129,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +6 590 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 635 060 $ Poids 53 % |
| 4 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 401 m · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −59 349 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 824 615 $ Poids 53 % |
| 5 | 66, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (5 269 $/m²) 145,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 929 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 808 571 $ Poids 52 % |
| 6 | 216, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (8 660 $/m²) 122,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +44 600 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 223 966 $ Poids 49 % |
| 7 | 7, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-06-02 · 884 m · Vendu 945 000 $ (7 021 $/m²) 134,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −6 670 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 110 864 $ Poids 48 % |
| 8 | 26, rue de la Montée du Parc, Lac-Beauport 2025-08-04 · 917 m · Vendu 595 000 $ (4 089 $/m²) 145,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −26 172 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 677 461 $ Poids 44 % |
| 9 | 22, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 935 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 618 935 $ Poids 41 % |
| 10 | 53, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-09-15 · 895 m · Vendu 318 000 $ (2 832 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +28 883 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 374 760 $ Poids 38 % |
| 11 | 21, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 812 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 752 188 $ Poids 36 % |
| 12 | 40, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 664 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −18 248 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 442 957 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.