9 Chemin VERSANT-NORD · Lac-Beauport
Valeur estimée
2 433 400 $
Unifamiliale · 11 473 $/m² · 212,1 m² · constr. 1995 · terrain 2 781 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 781 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 326 600 $
Rôle antérieur 1 497 200 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450262062700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 690 600 $
Valeur bâtiment
636 000 $
Rôle antérieur
1 497 200 $
ID provincial
22040450262062700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 093 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 208 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
729 750 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +233 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 98 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-06-01 · 684 m · Vendu 1 885 000 $ (8 659 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −24 244 $ · Ajust. âge −188 500 $ | 1 696 025 $ Poids 79 % |
| 2 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 327 m · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +38 196 $ · Ajust. âge +76 750 $ | 945 416 $ Poids 78 % |
| 3 | 30, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-03 · 334 m · Vendu 1 249 000 $ (5 764 $/m²) 216,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 896 $ · Ajust. superficie −13 257 $ · Ajust. âge −93 675 $ | 1 207 965 $ Poids 67 % |
| 4 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-31 · 684 m · Vendu 2 050 000 $ (9 417 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 156 $ · Ajust. superficie −26 367 $ · Ajust. âge −205 000 $ | 1 926 790 $ Poids 60 % |
| 5 | 60, Chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-06-23 · 650 m · Vendu 795 000 $ (3 842 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 846 788 $ Poids 58 % |
| 6 | 6, chemin de L'Ancêtre, Lac-Beauport 2025-08-20 · 505 m · Vendu 4 300 000 $ (22 751 $/m²) 189 m² · constr. 1982 Ajust. marché +355 076 $ · Ajust. superficie +262 778 $ · Ajust. âge +279 500 $ | 5 197 354 $ Poids 57 % |
| 7 | 38, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-04-01 · 960 m · Vendu 650 000 $ (3 456 $/m²) 188,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +41 467 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 779 606 $ Poids 52 % |
| 8 | 215, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-06-26 · 602 m · Vendu 2 361 497 $ (12 806 $/m²) 184,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +195 003 $ · Ajust. superficie +177 368 $ · Ajust. âge −236 150 $ | 2 497 718 $ Poids 46 % |
| 9 | 14, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 434 $/m²) 222,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −18 370 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 894 017 $ Poids 45 % |
| 10 | 4, chemin de la Rampe, Lac-Beauport 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 1 455 000 $ (8 017 $/m²) 181,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +122 653 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 741 500 $ Poids 44 % |
| 11 | 9, chemin des Grillons, Lac-Beauport 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (4 567 $/m²) 190,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 323 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 006 323 $ Poids 43 % |
| 12 | 176B, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-07-29 · 822 m · Vendu 1 245 000 $ (4 944 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −98 146 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 1 177 979 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.