393 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 631 000 $
Unifamiliale · 11 559 $/m² · 141,1 m² · constr. 1956 · terrain 2 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 602 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 571 900 $
Rôle antérieur 981 100 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450264241000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 274 700 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
981 100 $
ID provincial
22040450264241000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 170 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
729 750 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 96 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 108 m · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −38 577 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 717 512 $ Poids 79 % |
| 2 | 9, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-07-16 · 426 m · Vendu 590 000 $ (4 429 $/m²) 133,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +17 496 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 579 624 $ Poids 64 % |
| 3 | 216, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-22 · 752 m · Vendu 1 060 000 $ (8 660 $/m²) 122,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +80 972 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 048 338 $ Poids 58 % |
| 4 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 461 m · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge −7 869 $ | 66 117 $ Poids 56 % |
| 5 | 66, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (5 269 $/m²) 145,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 801 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 677 699 $ Poids 54 % |
| 6 | 38, chemin des Gavots, Lac-Beauport 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (4 252 $/m²) 129,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +24 446 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 542 716 $ Poids 52 % |
| 7 | 9, chemin du Sommet, Lac-Beauport 2025-09-02 · 913 m · Vendu 520 000 $ (3 907 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +15 627 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 531 812 $ Poids 51 % |
| 8 | 21, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 544 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 628 456 $ Poids 48 % |
| 9 | 26, rue de la Montée du Parc, Lac-Beauport 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 089 $/m²) 145,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −8 997 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 578 611 $ Poids 45 % |
| 10 | 40, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2025-06-16 · 988 m · Vendu 390 000 $ (2 664 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 378 095 $ Poids 44 % |
| 11 | 7, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 945 000 $ (7 021 $/m²) 134,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +22 818 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 951 352 $ Poids 42 % |
| 12 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-06-04 · 461 m · Vendu 730 000 $ (4 424 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −52 870 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 664 411 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.