385 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
2 550 100 $
Unifamiliale · 9 143 $/m² · 278,9 m² · constr. 1998 · terrain 4 177 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 177 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 497 400 $
Rôle antérieur 1 608 900 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450264419000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 738 500 $
Valeur bâtiment
758 900 $
Rôle antérieur
1 608 900 $
ID provincial
22040450264419000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 189 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 361 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +247 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 98 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-29 · 11 m · Vendu 2 600 000 $ (9 322 $/m²) 278,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +214 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 814 697 $ Poids 78 % |
| 2 | 11, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-01-14 · 564 m · Vendu 650 000 $ (2 086 $/m²) 311,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −34 106 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 659 802 $ Poids 63 % |
| 3 | 176B, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 1 245 000 $ (4 944 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 997 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 1 361 797 $ Poids 53 % |
| 4 | 111, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 1 580 000 $ (6 497 $/m²) 243,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie +115 966 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 684 373 $ Poids 40 % |
| 5 | 9, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 813 $/m²) 255,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +44 232 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 051 172 $ Poids 38 % |
| 6 | 14, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 323 $/m²) 252,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +43 362 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 872 926 $ Poids 35 % |
| 7 | 10, chemin du Versant-Nord, Lac-Beauport 2024-06-14 · 254 m · Vendu 1 200 000 $ (4 653 $/m²) 257,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +48 856 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 381 769 $ Poids 26 % |
| 8 | 14, Chemin des Glacis, Lac-Beauport 2024-05-31 · 363 m · Vendu 1 075 000 $ (3 624 $/m²) 296,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie −32 076 $ · Ajust. âge −80 625 $ | 1 161 992 $ Poids 25 % |
| 9 | 43, chemin de la Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 984 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +105 578 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 952 116 $ Poids 24 % |
| 10 | 15, chemin du Versant-Nord, Lac-Beauport 2024-07-19 · 360 m · Vendu 1 850 000 $ (7 660 $/m²) 241,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +304 472 $ · Ajust. superficie +143 251 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 482 723 $ Poids 23 % |
| 11 | 14, Chemin de l'Éclaircie, Lac-Beauport 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 1 360 000 $ (5 502 $/m²) 247,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 021 $ · Ajust. superficie +87 201 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 437 221 $ Poids 23 % |
| 12 | 24, chemin de la Huche, Lac-Beauport 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (1 829 $/m²) 273,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 508 927 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.