376 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
702 700 $
Unifamiliale · 6 964 $/m² · 100,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 252,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 252,1 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 100 $
Rôle antérieur 382 800 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450266199200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 600 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
382 800 $
ID provincial
22040450266199200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 61 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, montée du Golf, Lac-Beauport 2025-08-04 · 543 m · Vendu 575 000 $ (6 453 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +38 075 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 603 056 $ Poids 53 % |
| 2 | 52, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-01-19 · 965 m · Vendu 497 777 $ (5 470 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 070 $ · Ajust. superficie +27 077 $ · Ajust. âge +12 444 $ | 583 368 $ Poids 52 % |
| 3 | 53, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-09-15 · 850 m · Vendu 318 000 $ (2 832 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −16 141 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 299 526 $ Poids 47 % |
| 4 | 54, chemin de la Corniche, Lac-Beauport 2024-12-05 · 102 m · Vendu 1 025 000 $ (10 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +196 606 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 111 106 $ Poids 47 % |
| 5 | 264, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 724 500 $ (8 041 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 442 $ · Ajust. superficie +43 422 $ · Ajust. âge −25 358 $ | 802 006 $ Poids 41 % |
| 6 | 11, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 659 000 $ (6 024 $/m²) 109,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −25 601 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 621 916 $ Poids 39 % |
| 7 | 21, chemin de la Corniche, Lac-Beauport 2024-09-27 · 392 m · Vendu 585 000 $ (6 366 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +28 645 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 740 442 $ Poids 33 % |
| 8 | 170, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 405 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −20 263 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 556 578 $ Poids 26 % |
| 9 | 155, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 497 379 $ Poids 24 % |
| 10 | 149, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 443 000 $ (4 038 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 588 $ · Ajust. superficie −17 768 $ · Ajust. âge −28 795 $ | 436 024 $ Poids 22 % |
| 11 | 518, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −31 412 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 559 875 $ Poids 18 % |
| 12 | 11, chemin de la Baie, Lac-Beauport 2024-06-18 · 990 m · Vendu 700 000 $ (6 341 $/m²) 110,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −30 118 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 859 415 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.