372 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
789 400 $
Unifamiliale · 6 973 $/m² · 113,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 458,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 458,9 m²
Frontage
101,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 300 $
Rôle antérieur 509 800 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450267504200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 800 $
Valeur bâtiment
452 500 $
Rôle antérieur
509 800 $
ID provincial
22040450267504200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 71 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 060 000 $ (8 660 $/m²) 122,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −39 837 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 980 530 $ Poids 57 % |
| 2 | 53, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-09-15 · 901 m · Vendu 318 000 $ (2 832 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 316 941 $ Poids 56 % |
| 3 | 9, chemin du Sommet, Lac-Beauport 2025-09-02 · 585 m · Vendu 520 000 $ (3 907 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −38 873 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 531 911 $ Poids 41 % |
| 4 | 11, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (6 024 $/m²) 109,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +11 445 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 658 963 $ Poids 41 % |
| 5 | 54, chemin de la Corniche, Lac-Beauport 2024-12-05 · 151 m · Vendu 1 025 000 $ (10 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +196 606 $ · Ajust. superficie +53 500 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 172 606 $ Poids 41 % |
| 6 | 38, chemin des Gavots, Lac-Beauport 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 551 000 $ (4 252 $/m²) 129,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −34 863 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 483 407 $ Poids 37 % |
| 7 | 9, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-07-16 · 718 m · Vendu 590 000 $ (4 429 $/m²) 133,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −44 294 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 520 784 $ Poids 35 % |
| 8 | 52, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 497 777 $ (5 470 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 070 $ · Ajust. superficie +60 718 $ · Ajust. âge +12 444 $ | 617 009 $ Poids 31 % |
| 9 | 22, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 523 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 515 977 $ Poids 30 % |
| 10 | 170, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 405 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +6 828 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 583 669 $ Poids 28 % |
| 11 | 7, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-06-02 · 826 m · Vendu 945 000 $ (7 021 $/m²) 134,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −75 123 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 910 112 $ Poids 28 % |
| 12 | 149, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 443 000 $ (4 038 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 588 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge −28 795 $ | 460 860 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.