10 Chemin GLACIS · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 282 400 $
Unifamiliale · 5 393 $/m² · 237,8 m² · constr. 2009 · terrain 5 174,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 174,5 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
994 600 $
Rôle antérieur 760 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450268066400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 700 $
Valeur bâtiment
647 900 $
Rôle antérieur
760 200 $
ID provincial
22040450268066400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 235 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 369 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
724 500 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 93 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-06-01 · 295 m · Vendu 1 885 000 $ (8 659 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +87 020 $ · Ajust. âge −103 675 $ | 1 892 114 $ Poids 84 % |
| 2 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-31 · 295 m · Vendu 2 050 000 $ (9 417 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 156 $ · Ajust. superficie +94 637 $ · Ajust. âge −112 750 $ | 2 140 043 $ Poids 64 % |
| 3 | 111, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-10-15 · 751 m · Vendu 1 580 000 $ (6 497 $/m²) 243,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie −17 541 $ · Ajust. âge −94 800 $ | 1 614 065 $ Poids 64 % |
| 4 | 30, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-03 · 512 m · Vendu 1 249 000 $ (5 764 $/m²) 216,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 896 $ · Ajust. superficie +60 807 $ · Ajust. âge −6 245 $ | 1 369 458 $ Poids 56 % |
| 5 | 14, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-08-27 · 861 m · Vendu 840 000 $ (3 323 $/m²) 252,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −24 921 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 850 843 $ Poids 52 % |
| 6 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 312 m · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +89 323 $ · Ajust. âge +76 750 $ | 996 542 $ Poids 51 % |
| 7 | 385, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-29 · 369 m · Vendu 2 600 000 $ (9 322 $/m²) 278,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +214 697 $ · Ajust. superficie −191 574 $ · Ajust. âge +143 000 $ | 2 766 123 $ Poids 45 % |
| 8 | 178, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-09-05 · 952 m · Vendu 1 115 000 $ (5 191 $/m²) 214,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +59 695 $ · Ajust. âge −27 875 $ | 1 250 139 $ Poids 45 % |
| 9 | 43, chemin de la Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 984 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +23 705 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 910 744 $ Poids 42 % |
| 10 | 60, Chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-06-23 · 765 m · Vendu 795 000 $ (3 842 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +59 366 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 951 813 $ Poids 41 % |
| 11 | 176B, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 1 245 000 $ (4 944 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 611 $ · Ajust. âge +118 275 $ | 1 328 664 $ Poids 39 % |
| 12 | 60, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (3 381 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −13 016 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 831 600 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.