6 Chemin GLACIS · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 193 800 $
Unifamiliale · 6 748 $/m² · 176,9 m² · constr. 2012 · terrain 1 886,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 886,8 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 180 100 $
Rôle antérieur 807 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450278145000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 700 $
Valeur bâtiment
835 400 $
Rôle antérieur
807 000 $
ID provincial
22040450278145000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 365 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
729 750 $
$/m² médian
4 945
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 91 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, Montée du Golf, Lac-Beauport 2026-02-13 · 478 m · Vendu 450 000 $ (2 451 $/m²) 183,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −8 211 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 710 $ Poids 82 % |
| 2 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 327 m · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −31 830 $ · Ajust. âge +76 750 $ | 875 390 $ Poids 79 % |
| 3 | 6, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-12-15 · 661 m · Vendu 999 000 $ (5 660 $/m²) 176,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 651 $ · Ajust. superficie +1 132 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 188 683 $ Poids 73 % |
| 4 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 419 m · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +49 952 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 933 916 $ Poids 72 % |
| 5 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 892 m · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge +7 082 $ | 89 605 $ Poids 64 % |
| 6 | 3, chemin du Tournesol, Lac-Beauport 2025-07-31 · 587 m · Vendu 1 050 000 $ (5 663 $/m²) 185,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −24 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 081 328 $ Poids 62 % |
| 7 | 111, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-05-30 · 828 m · Vendu 700 000 $ (3 872 $/m²) 180,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −7 550 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 825 004 $ Poids 50 % |
| 8 | 245, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 2 500 000 $ (14 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +71 727 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 3 053 383 $ Poids 48 % |
| 9 | 38, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 456 $/m²) 188,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −19 351 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 722 038 $ Poids 48 % |
| 10 | 124, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-06-05 · 924 m · Vendu 680 000 $ (4 014 $/m²) 169,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +15 053 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 819 205 $ Poids 45 % |
| 11 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-06-04 · 892 m · Vendu 730 000 $ (4 424 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +26 324 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 882 305 $ Poids 45 % |
| 12 | 215, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 2 361 497 $ (12 806 $/m²) 184,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +195 003 $ · Ajust. superficie −48 024 $ · Ajust. âge −59 037 $ | 2 449 438 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.