8 Chemin GLACIS · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 271 100 $
Unifamiliale · 6 603 $/m² · 192,5 m² · constr. 2003 · terrain 5 141,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 141,3 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 061 200 $
Rôle antérieur 799 500 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450278596900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 900 $
Valeur bâtiment
646 300 $
Rôle antérieur
799 500 $
ID provincial
22040450278596900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 467 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
729 750 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 93 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 365 m · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge +76 750 $ | 906 424 $ Poids 88 % |
| 2 | 71, Montée du Golf, Lac-Beauport 2026-02-13 · 445 m · Vendu 450 000 $ (2 451 $/m²) 183,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +10 907 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 827 $ Poids 82 % |
| 3 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-06-01 · 448 m · Vendu 1 885 000 $ (8 659 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −109 100 $ · Ajust. âge −160 225 $ | 1 639 445 $ Poids 68 % |
| 4 | 6, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-12-15 · 613 m · Vendu 999 000 $ (5 660 $/m²) 176,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 651 $ · Ajust. superficie +45 280 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 232 832 $ Poids 67 % |
| 5 | 3, chemin du Tournesol, Lac-Beauport 2025-07-31 · 570 m · Vendu 1 050 000 $ (5 663 $/m²) 185,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +20 105 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 078 252 $ Poids 63 % |
| 6 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-31 · 448 m · Vendu 2 050 000 $ (9 417 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 156 $ · Ajust. superficie −118 650 $ · Ajust. âge −174 250 $ | 1 865 257 $ Poids 52 % |
| 7 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 457 m · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +88 529 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 972 493 $ Poids 50 % |
| 8 | 111, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-05-30 · 780 m · Vendu 700 000 $ (3 872 $/m²) 180,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +22 649 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 834 203 $ Poids 48 % |
| 9 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 928 m · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge +3 541 $ | 89 784 $ Poids 48 % |
| 10 | 38, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 456 $/m²) 188,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +7 602 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 748 991 $ Poids 48 % |
| 11 | 30, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-03 · 609 m · Vendu 1 249 000 $ (5 764 $/m²) 216,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 896 $ · Ajust. superficie −69 741 $ · Ajust. âge −43 715 $ | 1 201 440 $ Poids 47 % |
| 12 | 60, Chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-06-23 · 896 m · Vendu 795 000 $ (3 842 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −27 666 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 840 932 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.