360 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
666 000 $
Unifamiliale · 5 303 $/m² · 125,6 m² · constr. 1980 · terrain 2 038,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 038,1 m²
Frontage
149,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 300 $
Rôle antérieur 338 000 $ +77.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450278970400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 100 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
22040450278970400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
724 500 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 55 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin du Sommet, Lac-Beauport 2025-09-02 · 498 m · Vendu 520 000 $ (3 907 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −14 651 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 556 134 $ Poids 66 % |
| 2 | 216, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-22 · 999 m · Vendu 1 060 000 $ (8 660 $/m²) 122,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +13 856 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 1 034 222 $ Poids 63 % |
| 3 | 7, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-06-02 · 668 m · Vendu 945 000 $ (7 021 $/m²) 134,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −31 594 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 953 641 $ Poids 51 % |
| 4 | 9, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-07-16 · 845 m · Vendu 590 000 $ (4 429 $/m²) 133,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −16 832 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 548 246 $ Poids 50 % |
| 5 | 38, chemin des Gavots, Lac-Beauport 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 551 000 $ (4 252 $/m²) 129,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −8 503 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 509 767 $ Poids 43 % |
| 6 | 22, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 542 976 $ Poids 42 % |
| 7 | 53, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 318 000 $ (2 832 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +18 831 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 334 497 $ Poids 40 % |
| 8 | 26, rue de la Montée du Parc, Lac-Beauport 2025-08-04 · 710 m · Vendu 595 000 $ (4 089 $/m²) 145,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −40 689 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 618 319 $ Poids 40 % |
| 9 | 21, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 944 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 598 256 $ Poids 34 % |
| 10 | 66, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (5 269 $/m²) 145,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 632 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 636 868 $ Poids 32 % |
| 11 | 11, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (6 024 $/m²) 109,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +48 793 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 696 310 $ Poids 28 % |
| 12 | 54, chemin de la Corniche, Lac-Beauport 2024-12-05 · 310 m · Vendu 1 025 000 $ (10 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +196 606 $ · Ajust. superficie +115 500 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 234 606 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.