47 Montée GOLF · Lac-Beauport
Valeur estimée
828 400 $
Unifamiliale · 5 142 $/m² · 161,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 957,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 957,1 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 200 $
Rôle antérieur 505 800 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450279513100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 700 $
Valeur bâtiment
451 500 $
Rôle antérieur
505 800 $
ID provincial
22040450279513100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
724 500 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 75 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 508 m · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +10 881 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 832 844 $ Poids 85 % |
| 2 | 6, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-12-15 · 614 m · Vendu 999 000 $ (5 660 $/m²) 176,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 651 $ · Ajust. superficie −43 582 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 1 039 074 $ Poids 64 % |
| 3 | 71, Montée du Golf, Lac-Beauport 2026-02-13 · 389 m · Vendu 450 000 $ (2 451 $/m²) 183,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −27 574 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 448 097 $ Poids 63 % |
| 4 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 981 m · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge −7 869 $ | 70 886 $ Poids 63 % |
| 5 | 21, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 713 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 676 713 $ Poids 52 % |
| 6 | 26, rue de la Montée du Parc, Lac-Beauport 2025-08-04 · 718 m · Vendu 595 000 $ (4 089 $/m²) 145,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +31 897 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 670 080 $ Poids 51 % |
| 7 | 124, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-06-05 · 846 m · Vendu 680 000 $ (4 014 $/m²) 169,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −16 659 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 705 893 $ Poids 47 % |
| 8 | 245, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 2 500 000 $ (14 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie −46 324 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 2 822 832 $ Poids 47 % |
| 9 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 416 m · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −63 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 208 $ Poids 47 % |
| 10 | 3, chemin du Tournesol, Lac-Beauport 2025-07-31 · 508 m · Vendu 1 050 000 $ (5 663 $/m²) 185,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −68 811 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 931 586 $ Poids 46 % |
| 11 | 9, chemin du Sommet, Lac-Beauport 2025-09-02 · 377 m · Vendu 520 000 $ (3 907 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +54 696 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 607 280 $ Poids 45 % |
| 12 | 26, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 724 $/m²) 163,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 573 014 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.