45 Montée GOLF · Lac-Beauport
Valeur estimée
727 700 $
Unifamiliale · 6 807 $/m² · 106,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 858,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 000 $
Rôle antérieur 408 800 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450279903600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 700 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
408 800 $
ID provincial
22040450279903600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
724 500 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 64 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, montée du Golf, Lac-Beauport 2025-08-04 · 281 m · Vendu 575 000 $ (6 453 $/m²) 89,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +57 435 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 639 667 $ Poids 46 % |
| 2 | 53, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 318 000 $ (2 832 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −7 646 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 308 021 $ Poids 44 % |
| 3 | 54, chemin de la Corniche, Lac-Beauport 2024-12-05 · 384 m · Vendu 1 025 000 $ (10 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +196 606 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 141 106 $ Poids 43 % |
| 4 | 216, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (8 660 $/m²) 122,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −67 116 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 000 950 $ Poids 40 % |
| 5 | 52, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 497 777 $ (5 470 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 070 $ · Ajust. superficie +43 487 $ · Ajust. âge +34 844 $ | 622 179 $ Poids 34 % |
| 6 | 264, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 724 500 $ (8 041 $/m²) 90,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 442 $ · Ajust. superficie +67 545 $ · Ajust. âge +7 245 $ | 858 732 $ Poids 33 % |
| 7 | 11, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 659 000 $ (6 024 $/m²) 109,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −7 530 $ · Ajust. âge −52 720 $ | 653 168 $ Poids 32 % |
| 8 | 22, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 241 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 527 009 $ Poids 29 % |
| 9 | 21, chemin de la Corniche, Lac-Beauport 2024-09-27 · 264 m · Vendu 585 000 $ (6 366 $/m²) 91,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +47 742 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 785 864 $ Poids 28 % |
| 10 | 149, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 443 000 $ (4 038 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 588 $ · Ajust. superficie −5 654 $ · Ajust. âge −8 860 $ | 468 074 $ Poids 26 % |
| 11 | 155, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +21 320 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 535 108 $ Poids 24 % |
| 12 | 170, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (4 405 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −7 048 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 569 793 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.