357 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 741 200 $
Unifamiliale · 12 728 $/m² · 136,8 m² · constr. 1965 · terrain 3 357,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 357,7 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 872 200 $
Rôle antérieur 1 103 500 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450287353700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 607 300 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
1 103 500 $
ID provincial
22040450287353700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 345 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
729 750 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 97 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin du Sommet, Lac-Beauport 2025-09-02 · 564 m · Vendu 520 000 $ (3 907 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +7 228 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 539 012 $ Poids 67 % |
| 2 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 400 m · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −49 210 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 741 754 $ Poids 64 % |
| 3 | 216, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-22 · 923 m · Vendu 1 060 000 $ (8 660 $/m²) 122,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +62 353 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 029 719 $ Poids 57 % |
| 4 | 26, rue de la Montée du Parc, Lac-Beauport 2025-08-04 · 705 m · Vendu 595 000 $ (4 089 $/m²) 145,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −17 789 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 596 594 $ Poids 56 % |
| 5 | 7, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-06-02 · 656 m · Vendu 945 000 $ (7 021 $/m²) 134,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +7 723 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 936 257 $ Poids 56 % |
| 6 | 21, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 920 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 618 080 $ Poids 55 % |
| 7 | 9, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-07-16 · 812 m · Vendu 590 000 $ (4 429 $/m²) 133,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +7 973 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 570 101 $ Poids 54 % |
| 8 | 66, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (5 269 $/m²) 145,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 128 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 666 372 $ Poids 43 % |
| 9 | 38, chemin des Gavots, Lac-Beauport 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 551 000 $ (4 252 $/m²) 129,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +15 306 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 533 575 $ Poids 41 % |
| 10 | 22, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 862 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 526 112 $ Poids 36 % |
| 11 | 40, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 664 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −12 787 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 389 918 $ Poids 32 % |
| 12 | 393, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2024-07-15 · 389 m · Vendu 1 600 000 $ (11 339 $/m²) 141,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +263 327 $ · Ajust. superficie −24 380 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 910 947 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.