27 Chemin CORNICHE · Lac-Beauport
Valeur estimée
806 400 $
Unifamiliale · 5 114 $/m² · 157,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 125,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 600 $
Rôle antérieur 450 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450287789900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
400 800 $
Rôle antérieur
450 700 $
ID provincial
22040450287789900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
729 750 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 73 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 474 m · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 886 437 $ Poids 87 % |
| 2 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 925 m · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge −1 180 $ | 76 764 $ Poids 65 % |
| 3 | 6, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-12-15 · 515 m · Vendu 999 000 $ (5 660 $/m²) 176,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 651 $ · Ajust. superficie −53 205 $ · Ajust. âge +84 915 $ | 1 119 362 $ Poids 62 % |
| 4 | 21, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-08-04 · 983 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 509 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 715 309 $ Poids 62 % |
| 5 | 26, rue de la Montée du Parc, Lac-Beauport 2025-08-04 · 638 m · Vendu 595 000 $ (4 089 $/m²) 145,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +24 945 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 716 678 $ Poids 57 % |
| 6 | 71, Montée du Golf, Lac-Beauport 2026-02-13 · 494 m · Vendu 450 000 $ (2 451 $/m²) 183,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −31 740 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 484 430 $ Poids 54 % |
| 7 | 245, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-10-15 · 909 m · Vendu 2 500 000 $ (14 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie −71 727 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 2 909 928 $ Poids 54 % |
| 8 | 9, chemin du Sommet, Lac-Beauport 2025-09-02 · 505 m · Vendu 520 000 $ (3 907 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +48 054 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 647 439 $ Poids 47 % |
| 9 | 124, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-06-05 · 840 m · Vendu 680 000 $ (4 014 $/m²) 169,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −23 483 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 760 269 $ Poids 46 % |
| 10 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-06-04 · 925 m · Vendu 730 000 $ (4 424 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −16 148 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 763 182 $ Poids 45 % |
| 11 | 7, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-06-02 · 593 m · Vendu 945 000 $ (7 021 $/m²) 134,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +81 090 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 1 118 299 $ Poids 41 % |
| 12 | 66, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (5 269 $/m²) 145,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 929 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 759 679 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.