30 Chemin CORNICHE · Lac-Beauport
Valeur estimée
833 900 $
Unifamiliale · 5 209 $/m² · 160,1 m² · constr. 1993 · terrain 3 145,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 145,1 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 600 $
Rôle antérieur 484 600 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450288867000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 400 $
Valeur bâtiment
389 200 $
Rôle antérieur
484 600 $
ID provincial
22040450288867000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
729 750 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 76 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 531 m · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 892 372 $ Poids 84 % |
| 2 | 6, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-12-15 · 488 m · Vendu 999 000 $ (5 660 $/m²) 176,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 651 $ · Ajust. superficie −46 412 $ · Ajust. âge +94 905 $ | 1 136 144 $ Poids 67 % |
| 3 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 989 m · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge −393 $ | 78 123 $ Poids 63 % |
| 4 | 71, Montée du Golf, Lac-Beauport 2026-02-13 · 423 m · Vendu 450 000 $ (2 451 $/m²) 183,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −28 799 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 491 871 $ Poids 61 % |
| 5 | 21, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-08-04 · 989 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 300 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 728 300 $ Poids 60 % |
| 6 | 26, rue de la Montée du Parc, Lac-Beauport 2025-08-04 · 604 m · Vendu 595 000 $ (4 089 $/m²) 145,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +29 852 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 727 535 $ Poids 56 % |
| 7 | 245, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-10-15 · 963 m · Vendu 2 500 000 $ (14 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie −53 796 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 2 927 860 $ Poids 53 % |
| 8 | 124, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-06-05 · 783 m · Vendu 680 000 $ (4 014 $/m²) 169,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −18 666 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 771 886 $ Poids 49 % |
| 9 | 9, chemin du Sommet, Lac-Beauport 2025-09-02 · 436 m · Vendu 520 000 $ (3 907 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +52 742 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 657 327 $ Poids 46 % |
| 10 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-06-04 · 989 m · Vendu 730 000 $ (4 424 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −10 839 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 775 791 $ Poids 44 % |
| 11 | 3, chemin du Tournesol, Lac-Beauport 2025-07-31 · 593 m · Vendu 1 050 000 $ (5 663 $/m²) 185,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −71 642 $ · Ajust. âge −99 750 $ | 934 005 $ Poids 43 % |
| 12 | 111, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-05-30 · 671 m · Vendu 700 000 $ (3 872 $/m²) 180,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −40 072 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 736 482 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.