41 Montée GOLF · Lac-Beauport
Valeur estimée
988 200 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 196,4 m² · constr. 1977 · terrain 3 094,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 094,6 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 900 $
Rôle antérieur 531 700 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450289684500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 800 $
Valeur bâtiment
457 100 $
Rôle antérieur
531 700 $
ID provincial
22040450289684500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 031 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 87 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 488 m · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +6 963 $ · Ajust. âge +15 350 $ | 852 782 $ Poids 84 % |
| 2 | 71, Montée du Golf, Lac-Beauport 2026-02-13 · 349 m · Vendu 450 000 $ (2 451 $/m²) 183,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +15 686 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 500 357 $ Poids 82 % |
| 3 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-06-01 · 565 m · Vendu 1 885 000 $ (8 659 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −92 215 $ · Ajust. âge −188 500 $ | 1 628 054 $ Poids 71 % |
| 4 | 6, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-12-15 · 497 m · Vendu 999 000 $ (5 660 $/m²) 176,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 651 $ · Ajust. superficie +56 318 $ · Ajust. âge +14 985 $ | 1 158 954 $ Poids 67 % |
| 5 | 3, chemin du Tournesol, Lac-Beauport 2025-07-31 · 516 m · Vendu 1 050 000 $ (5 663 $/m²) 185,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +31 149 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 031 546 $ Poids 63 % |
| 6 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-31 · 565 m · Vendu 2 050 000 $ (9 417 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 156 $ · Ajust. superficie −100 287 $ · Ajust. âge −205 000 $ | 1 852 869 $ Poids 54 % |
| 7 | 111, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-05-30 · 648 m · Vendu 700 000 $ (3 872 $/m²) 180,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +30 199 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 750 753 $ Poids 51 % |
| 8 | 178, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-09-05 · 864 m · Vendu 1 115 000 $ (5 191 $/m²) 214,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −47 756 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 059 062 $ Poids 49 % |
| 9 | 30, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-03 · 739 m · Vendu 1 249 000 $ (5 764 $/m²) 216,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 896 $ · Ajust. superficie −58 502 $ · Ajust. âge −124 900 $ | 1 131 494 $ Poids 47 % |
| 10 | 60, Chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (3 842 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −20 173 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 760 975 $ Poids 42 % |
| 11 | 43, chemin de la Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 984 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −58 765 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 787 774 $ Poids 40 % |
| 12 | 38, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 456 $/m²) 188,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +14 341 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 693 980 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.