343 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Beauport
Valeur estimée
2 150 200 $
Unifamiliale · 12 169 $/m² · 176,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 585 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 115 100 $
Rôle antérieur 1 242 100 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450297861300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 628 900 $
Valeur bâtiment
486 200 $
Rôle antérieur
1 242 100 $
ID provincial
22040450297861300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 845 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 98 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-12-15 · 456 m · Vendu 999 000 $ (5 660 $/m²) 176,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 651 $ · Ajust. superficie +566 $ · Ajust. âge +74 925 $ | 1 163 142 $ Poids 80 % |
| 2 | 71, Montée du Golf, Lac-Beauport 2026-02-13 · 587 m · Vendu 450 000 $ (2 451 $/m²) 183,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −8 456 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 503 214 $ Poids 78 % |
| 3 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 439 m · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −32 228 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 859 642 $ Poids 75 % |
| 4 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 511 m · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +49 458 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 933 421 $ Poids 70 % |
| 5 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 924 m · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge −1 967 $ | 80 508 $ Poids 63 % |
| 6 | 245, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-10-15 · 777 m · Vendu 2 500 000 $ (14 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +70 233 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 3 051 889 $ Poids 60 % |
| 7 | 3, chemin du Tournesol, Lac-Beauport 2025-07-31 · 774 m · Vendu 1 050 000 $ (5 663 $/m²) 185,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −24 636 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 975 761 $ Poids 55 % |
| 8 | 111, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-05-30 · 701 m · Vendu 700 000 $ (3 872 $/m²) 180,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −7 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 617 $ Poids 54 % |
| 9 | 215, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-06-26 · 821 m · Vendu 2 361 497 $ (12 806 $/m²) 184,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +195 003 $ · Ajust. superficie −49 305 $ · Ajust. âge −236 150 $ | 2 271 045 $ Poids 51 % |
| 10 | 21, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-08-04 · 865 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 354 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 753 954 $ Poids 49 % |
| 11 | 124, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-06-05 · 844 m · Vendu 680 000 $ (4 014 $/m²) 169,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +14 652 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 791 603 $ Poids 48 % |
| 12 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-06-04 · 924 m · Vendu 730 000 $ (4 424 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +25 882 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 797 912 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.