26 Chemin CORNICHE · Lac-Beauport
Valeur estimée
857 200 $
Unifamiliale · 5 042 $/m² · 170 m² · constr. 1989 · terrain 3 442,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 442,8 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 100 $
Rôle antérieur 495 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450298316300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 300 $
Valeur bâtiment
385 800 $
Rôle antérieur
495 000 $
ID provincial
22040450298316300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
729 750 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 78 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-12-15 · 446 m · Vendu 999 000 $ (5 660 $/m²) 176,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 651 $ · Ajust. superficie −18 395 $ · Ajust. âge +74 925 $ | 1 144 181 $ Poids 79 % |
| 2 | 71, Montée du Golf, Lac-Beauport 2026-02-13 · 432 m · Vendu 450 000 $ (2 451 $/m²) 183,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 495 004 $ Poids 77 % |
| 3 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 557 m · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +32 889 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 916 853 $ Poids 76 % |
| 4 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 470 m · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −45 557 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 846 313 $ Poids 64 % |
| 5 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie +1 192 $ · Ajust. âge −1 967 $ | 78 910 $ Poids 62 % |
| 6 | 245, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-10-15 · 933 m · Vendu 2 500 000 $ (14 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +20 173 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 3 001 829 $ Poids 56 % |
| 7 | 3, chemin du Tournesol, Lac-Beauport 2025-07-31 · 615 m · Vendu 1 050 000 $ (5 663 $/m²) 185,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie −43 608 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 956 789 $ Poids 55 % |
| 8 | 21, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-08-04 · 944 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 188 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 737 788 $ Poids 53 % |
| 9 | 124, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-06-05 · 757 m · Vendu 680 000 $ (4 014 $/m²) 169,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 778 156 $ Poids 53 % |
| 10 | 111, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-05-30 · 638 m · Vendu 700 000 $ (3 872 $/m²) 180,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −20 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 647 $ Poids 53 % |
| 11 | 26, rue de la Montée du Parc, Lac-Beauport 2025-08-04 · 564 m · Vendu 595 000 $ (4 089 $/m²) 145,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +50 095 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 735 877 $ Poids 47 % |
| 12 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 424 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +11 061 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 783 091 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.