24 Chemin CORNICHE · Lac-Beauport
Valeur estimée
963 500 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 218,7 m² · constr. 1972 · terrain 3 050,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 050,4 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 000 $
Rôle antérieur 478 400 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450298735600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 500 $
Valeur bâtiment
384 500 $
Rôle antérieur
478 400 $
ID provincial
22040450298735600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 116 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 86 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-06-01 · 661 m · Vendu 1 885 000 $ (8 659 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +4 329 $ · Ajust. âge −188 500 $ | 1 724 599 $ Poids 81 % |
| 2 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 498 m · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +51 326 $ · Ajust. âge −3 837 $ | 877 958 $ Poids 67 % |
| 3 | 43, chemin de la Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-09 · 960 m · Vendu 900 000 $ (3 984 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −14 343 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 832 196 $ Poids 63 % |
| 4 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-31 · 661 m · Vendu 2 050 000 $ (9 417 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 156 $ · Ajust. superficie +4 708 $ · Ajust. âge −205 000 $ | 1 957 865 $ Poids 61 % |
| 5 | 71, Montée du Golf, Lac-Beauport 2026-02-13 · 444 m · Vendu 450 000 $ (2 451 $/m²) 183,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +43 015 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 516 435 $ Poids 56 % |
| 6 | 30, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-03 · 764 m · Vendu 1 249 000 $ (5 764 $/m²) 216,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 896 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge −124 900 $ | 1 195 760 $ Poids 55 % |
| 7 | 178, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-09-05 · 969 m · Vendu 1 115 000 $ (5 191 $/m²) 214,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +10 122 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 116 941 $ Poids 51 % |
| 8 | 6, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-12-15 · 407 m · Vendu 999 000 $ (5 660 $/m²) 176,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 651 $ · Ajust. superficie +119 427 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 1 197 088 $ Poids 45 % |
| 9 | 3, chemin du Tournesol, Lac-Beauport 2025-07-31 · 637 m · Vendu 1 050 000 $ (5 663 $/m²) 185,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +94 296 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 094 693 $ Poids 43 % |
| 10 | 111, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 1 580 000 $ (6 497 $/m²) 243,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie −79 585 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 488 822 $ Poids 40 % |
| 11 | 60, Chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (3 842 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +22 670 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 803 818 $ Poids 40 % |
| 12 | 111, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-05-30 · 610 m · Vendu 700 000 $ (3 872 $/m²) 180,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +73 368 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 776 422 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.