39 Montée GOLF · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 104 700 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 226,1 m² · constr. 1975 · terrain 3 147,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 147,6 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 900 $
Rôle antérieur 539 200 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450299084200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 100 $
Valeur bâtiment
482 800 $
Rôle antérieur
539 200 $
ID provincial
22040450299084200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 098 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 115 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 90 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-06-01 · 604 m · Vendu 1 885 000 $ (8 659 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +36 367 $ · Ajust. âge −188 500 $ | 1 756 636 $ Poids 82 % |
| 2 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-31 · 604 m · Vendu 2 050 000 $ (9 417 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 156 $ · Ajust. superficie +39 550 $ · Ajust. âge −205 000 $ | 1 992 706 $ Poids 62 % |
| 3 | 43, chemin de la Traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (3 984 $/m²) 225,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 846 937 $ Poids 60 % |
| 4 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 511 m · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +66 047 $ · Ajust. âge +7 675 $ | 904 192 $ Poids 59 % |
| 5 | 178, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-09-05 · 873 m · Vendu 1 115 000 $ (5 191 $/m²) 214,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +29 328 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 136 147 $ Poids 54 % |
| 6 | 30, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-03 · 766 m · Vendu 1 249 000 $ (5 764 $/m²) 216,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 896 $ · Ajust. superficie +27 090 $ · Ajust. âge −124 900 $ | 1 217 086 $ Poids 54 % |
| 7 | 71, Montée du Golf, Lac-Beauport 2026-02-13 · 351 m · Vendu 450 000 $ (2 451 $/m²) 183,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +52 083 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 532 254 $ Poids 50 % |
| 8 | 111, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-10-15 · 990 m · Vendu 1 580 000 $ (6 497 $/m²) 243,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie −55 547 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 512 860 $ Poids 49 % |
| 9 | 14, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-08-27 · 947 m · Vendu 840 000 $ (3 323 $/m²) 252,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −44 359 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 781 005 $ Poids 42 % |
| 10 | 3, chemin du Tournesol, Lac-Beauport 2025-07-31 · 533 m · Vendu 1 050 000 $ (5 663 $/m²) 185,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +115 251 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 115 648 $ Poids 39 % |
| 11 | 60, Chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (3 842 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +36 887 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 818 035 $ Poids 38 % |
| 12 | 176B, chemin du Tour du Lac, Lac-Beauport 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 1 245 000 $ (4 944 $/m²) 251,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 536 $ · Ajust. âge −93 375 $ | 1 088 089 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.