37 Montée GOLF · Lac-Beauport
Valeur estimée
791 100 $
Unifamiliale · 5 274 $/m² · 150 m² · constr. 1972 · terrain 3 139,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 139,8 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 200 $
Rôle antérieur 480 000 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450299513500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 200 $
Valeur bâtiment
387 000 $
Rôle antérieur
480 000 $
ID provincial
22040450299513500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 71 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 623 m · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −16 568 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 801 521 $ Poids 78 % |
| 2 | 21, traverse de Laval, Lac-Beauport 2026-08-04 · 945 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 649 930 $ Poids 67 % |
| 3 | 26, rue de la Montée du Parc, Lac-Beauport 2025-08-04 · 523 m · Vendu 595 000 $ (4 089 $/m²) 145,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +9 201 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 644 409 $ Poids 65 % |
| 4 | 9, chemin du Sommet, Lac-Beauport 2025-09-02 · 389 m · Vendu 520 000 $ (3 907 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +33 013 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 582 997 $ Poids 60 % |
| 5 | 7, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-06-02 · 489 m · Vendu 945 000 $ (7 021 $/m²) 134,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +54 060 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 1 001 494 $ Poids 52 % |
| 6 | 6, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 78 693 $ (477 $/m²) 165 m² · constr. 1994 Ajust. marché +992 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge −7 869 $ | 68 239 $ Poids 50 % |
| 7 | 6, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-12-15 · 415 m · Vendu 999 000 $ (5 660 $/m²) 176,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 651 $ · Ajust. superficie −74 996 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 1 002 665 $ Poids 50 % |
| 8 | 245, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-10-15 · 986 m · Vendu 2 500 000 $ (14 943 $/m²) 167,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie −129 259 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 2 727 397 $ Poids 43 % |
| 9 | 124, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-06-05 · 691 m · Vendu 680 000 $ (4 014 $/m²) 169,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −38 937 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 680 214 $ Poids 42 % |
| 10 | 26, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 724 $/m²) 163,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −25 696 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 549 296 $ Poids 40 % |
| 11 | 66, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (5 269 $/m²) 145,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 645 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 701 145 $ Poids 38 % |
| 12 | 9, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 429 $/m²) 133,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +37 207 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 599 335 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.