115 Chemin LACS · Lac-Beauport
Valeur estimée
782 200 $
Unifamiliale · 5 777 $/m² · 135,4 m² · constr. 2014 · terrain 6 621,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 621,3 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 100 $
Rôle antérieur 509 200 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450303140100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
426 400 $
Rôle antérieur
509 200 $
ID provincial
22040450303140100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 70 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2026-08-10 · 789 m · Vendu 765 000 $ (5 269 $/m²) 145,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 816 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 788 909 $ Poids 70 % |
| 2 | 9, chemin du Sommet, Lac-Beauport 2025-09-02 · 804 m · Vendu 520 000 $ (3 907 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +4 493 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 624 677 $ Poids 58 % |
| 3 | 38, chemin des Gavots, Lac-Beauport 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (4 252 $/m²) 129,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +12 329 $ · Ajust. âge +38 570 $ | 624 269 $ Poids 55 % |
| 4 | 22, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 814 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 624 814 $ Poids 43 % |
| 5 | 394, Chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-04-07 · 979 m · Vendu 775 000 $ (4 946 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −52 672 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 831 292 $ Poids 42 % |
| 6 | 40, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 664 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −14 652 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 446 553 $ Poids 40 % |
| 7 | 9, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 429 $/m²) 133,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +4 872 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 670 250 $ Poids 36 % |
| 8 | 53, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-09-15 · 991 m · Vendu 318 000 $ (2 832 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +32 706 $ · Ajust. âge −14 310 $ | 365 863 $ Poids 32 % |
| 9 | 149, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-05-01 · 656 m · Vendu 443 000 $ (4 038 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 588 $ · Ajust. superficie +51 892 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 578 780 $ Poids 30 % |
| 10 | 26, rue de la Montée du Parc, Lac-Beauport 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 089 $/m²) 145,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −20 651 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 682 981 $ Poids 27 % |
| 11 | 7, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (7 021 $/m²) 134,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 120 342 $ Poids 27 % |
| 12 | 23, chemin du Grand-Bois, Lac-Beauport 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 669 900 $ (4 893 $/m²) 136,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +89 729 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge −20 097 $ | 735 862 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.