119 Chemin LACS · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 367 500 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 313,8 m² · constr. 2014 · terrain 7 304,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 304,7 m²
Frontage
131,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 019 800 $
Rôle antérieur 793 700 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450303625800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
811 700 $
Rôle antérieur
793 700 $
ID provincial
22040450303625800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 433 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 245 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 94 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 086 $/m²) 311,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 748 203 $ Poids 44 % |
| 2 | 385, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 2 600 000 $ (9 322 $/m²) 278,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +214 697 $ · Ajust. superficie +162 675 $ · Ajust. âge +208 000 $ | 3 185 372 $ Poids 40 % |
| 3 | 14, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-08-27 · 390 m · Vendu 840 000 $ (3 323 $/m²) 252,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +101 345 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 998 109 $ Poids 40 % |
| 4 | 18, Chemin des Ilots, Lac-Beauport 2025-05-16 · 945 m · Vendu 1 690 000 $ (4 924 $/m²) 343,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +151 023 $ · Ajust. superficie −72 386 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 1 777 087 $ Poids 38 % |
| 5 | 16, chemin du Grand-Bois, Lac-Beauport 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (3 710 $/m²) 296,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie +32 091 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 245 400 $ Poids 25 % |
| 6 | 4, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (2 067 $/m²) 338,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 731 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 744 269 $ Poids 25 % |
| 7 | 15, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 1 285 000 $ (3 418 $/m²) 376 m² · constr. 2000 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie −106 286 $ · Ajust. âge +89 950 $ | 1 387 735 $ Poids 23 % |
| 8 | 14, Chemin des Glacis, Lac-Beauport 2024-05-31 · 699 m · Vendu 1 075 000 $ (3 624 $/m²) 296,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +199 693 $ · Ajust. superficie +31 170 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 311 238 $ Poids 22 % |
| 9 | 13, chemin du Grand-Bois, Lac-Beauport 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 1 500 000 $ (5 846 $/m²) 256,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie +167 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 728 084 $ Poids 22 % |
| 10 | 14, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2024-08-26 · 390 m · Vendu 800 000 $ (3 165 $/m²) 252,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +96 519 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 043 553 $ Poids 19 % |
| 11 | 27, chemin du Grand-Bois, Lac-Beauport 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (2 399 $/m²) 268,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +53 850 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 762 065 $ Poids 18 % |
| 12 | 9, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (3 813 $/m²) 255,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +110 769 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 195 710 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.