60 Chemin GRAND-DUC · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 341 400 $
Unifamiliale · 5 912 $/m² · 226,9 m² · constr. 2021 · terrain 5 618,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 618,2 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 093 900 $
Rôle antérieur 697 000 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450310130700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 500 $
Valeur bâtiment
718 400 $
Rôle antérieur
697 000 $
ID provincial
22040450310130700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 288 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 94 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-06-01 · 255 m · Vendu 1 885 000 $ (8 659 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +39 830 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 1 958 024 $ Poids 93 % |
| 2 | 111, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-10-15 · 294 m · Vendu 1 580 000 $ (6 497 $/m²) 243,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie −52 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 673 458 $ Poids 73 % |
| 3 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-31 · 255 m · Vendu 2 050 000 $ (9 417 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 156 $ · Ajust. superficie +43 316 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 2 211 723 $ Poids 71 % |
| 4 | 30, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-03 · 622 m · Vendu 1 249 000 $ (5 764 $/m²) 216,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 896 $ · Ajust. superficie +29 395 $ · Ajust. âge +68 695 $ | 1 412 986 $ Poids 58 % |
| 5 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 648 m · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +67 639 $ · Ajust. âge +76 750 $ | 974 858 $ Poids 54 % |
| 6 | 60, Chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-06-23 · 604 m · Vendu 795 000 $ (3 842 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +38 424 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 978 572 $ Poids 53 % |
| 7 | 14, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-08-27 · 687 m · Vendu 840 000 $ (3 323 $/m²) 252,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −43 030 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 883 134 $ Poids 51 % |
| 8 | 178, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 1 115 000 $ (5 191 $/m²) 214,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +31 405 $ · Ajust. âge +39 025 $ | 1 288 748 $ Poids 47 % |
| 9 | 74, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2025-06-30 · 627 m · Vendu 565 000 $ (2 887 $/m²) 195,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +45 038 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 713 194 $ Poids 44 % |
| 10 | 38, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-04-01 · 838 m · Vendu 650 000 $ (3 456 $/m²) 188,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +67 039 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 808 428 $ Poids 44 % |
| 11 | 71, Montée du Golf, Lac-Beauport 2026-02-13 · 829 m · Vendu 450 000 $ (2 451 $/m²) 183,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +53 064 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 584 984 $ Poids 38 % |
| 12 | 3, chemin du Tournesol, Lac-Beauport 2025-07-31 · 735 m · Vendu 1 050 000 $ (5 663 $/m²) 185,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +117 516 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 270 163 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.