100 Chemin LACS · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 517 000 $
Unifamiliale · 6 157 $/m² · 246,4 m² · constr. 2015 · terrain 5 747,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 747,8 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 363 200 $
Rôle antérieur 707 300 $ +92.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450310266500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 000 $
Valeur bâtiment
1 014 200 $
Rôle antérieur
707 300 $
ID provincial
22040450310266500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 505 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 538 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 95 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-10-15 · 253 m · Vendu 1 580 000 $ (6 497 $/m²) 243,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 406 $ · Ajust. superficie +10 395 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 1 689 401 $ Poids 80 % |
| 2 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-06-01 · 287 m · Vendu 1 885 000 $ (8 659 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +124 252 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 1 985 897 $ Poids 76 % |
| 3 | 14, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2025-08-27 · 628 m · Vendu 840 000 $ (3 323 $/m²) 252,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −10 633 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 890 331 $ Poids 64 % |
| 4 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-31 · 287 m · Vendu 2 050 000 $ (9 417 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 156 $ · Ajust. superficie +135 129 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 2 242 035 $ Poids 58 % |
| 5 | 30, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-03 · 672 m · Vendu 1 249 000 $ (5 764 $/m²) 216,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 896 $ · Ajust. superficie +85 591 $ · Ajust. âge +31 225 $ | 1 431 713 $ Poids 46 % |
| 6 | 385, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2025-08-29 · 760 m · Vendu 2 600 000 $ (9 322 $/m²) 278,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +214 697 $ · Ajust. superficie −151 488 $ · Ajust. âge +221 000 $ | 2 884 209 $ Poids 45 % |
| 7 | 178, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-09-05 · 975 m · Vendu 1 115 000 $ (5 191 $/m²) 214,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +82 016 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 1 305 909 $ Poids 39 % |
| 8 | 60, Chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-06-23 · 663 m · Vendu 795 000 $ (3 842 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +75 888 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 992 186 $ Poids 38 % |
| 9 | 13, chemin du Grand-Bois, Lac-Beauport 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 1 500 000 $ (5 846 $/m²) 256,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie −29 813 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 1 538 585 $ Poids 38 % |
| 10 | 60, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (3 381 $/m²) 245,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 871 037 $ Poids 37 % |
| 11 | 9, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (3 813 $/m²) 255,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −17 731 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 1 072 084 $ Poids 32 % |
| 12 | 14, chemin du Moulin, Lac-Beauport 2024-08-26 · 628 m · Vendu 800 000 $ (3 165 $/m²) 252,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie −10 127 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 940 907 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.