112 Chemin LACS · Lac-Beauport
Valeur estimée
716 400 $
Unifamiliale · 6 192 $/m² · 115,7 m² · constr. 2018 · terrain 4 036,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 036,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 200 $
Rôle antérieur 413 500 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450312367000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 600 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
413 500 $
ID provincial
22040450312367000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
677 500 $
$/m² médian
4 944
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 62 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-09-15 · 989 m · Vendu 318 000 $ (2 832 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 344 331 $ Poids 51 % |
| 2 | 149, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-05-01 · 735 m · Vendu 443 000 $ (4 038 $/m²) 109,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 588 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 539 003 $ Poids 48 % |
| 3 | 9, chemin du Sommet, Lac-Beauport 2025-09-02 · 683 m · Vendu 520 000 $ (3 907 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −33 989 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 586 195 $ Poids 44 % |
| 4 | 38, chemin des Gavots, Lac-Beauport 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (4 252 $/m²) 129,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −29 548 $ · Ajust. âge +49 590 $ | 593 412 $ Poids 44 % |
| 5 | 22, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 080 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 581 920 $ Poids 44 % |
| 6 | 155, chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-06-13 · 789 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +43 655 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 629 943 $ Poids 37 % |
| 7 | 5, chemin des Monts, Lac-Beauport 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (6 404 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +20 494 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 760 797 $ Poids 31 % |
| 8 | 54, chemin de la Corniche, Lac-Beauport 2024-12-05 · 719 m · Vendu 1 025 000 $ (10 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +196 606 $ · Ajust. superficie +66 000 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 313 231 $ Poids 31 % |
| 9 | 9, chemin de la Seigneurie, Lac-Beauport 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 429 $/m²) 133,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −38 758 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 638 420 $ Poids 27 % |
| 10 | 11, chemin Saint-James, Lac-Beauport 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 659 000 $ (6 024 $/m²) 109,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +18 975 $ · Ajust. âge +42 835 $ | 775 227 $ Poids 26 % |
| 11 | 216, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 1 060 000 $ (8 660 $/m²) 122,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −29 011 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 150 355 $ Poids 25 % |
| 12 | 88, Chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2024-06-03 · 759 m · Vendu 512 000 $ (4 238 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +95 110 $ · Ajust. superficie −10 808 $ · Ajust. âge +35 840 $ | 632 142 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.