120 Chemin LACS · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 005 500 $
Unifamiliale · 5 226 $/m² · 192,4 m² · constr. 2015 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 700 $
Rôle antérieur 599 100 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450314632100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
559 200 $
Rôle antérieur
599 100 $
ID provincial
22040450314632100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 058 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 87 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, Montée du Golf, Lac-Beauport 2026-02-13 · 739 m · Vendu 450 000 $ (2 451 $/m²) 183,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +10 784 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 542 705 $ Poids 70 % |
| 2 | 3, chemin du Tournesol, Lac-Beauport 2025-07-31 · 547 m · Vendu 1 050 000 $ (5 663 $/m²) 185,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 397 $ · Ajust. superficie +19 822 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 140 969 $ Poids 64 % |
| 3 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2026-06-01 · 595 m · Vendu 1 885 000 $ (8 659 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −109 533 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 1 752 112 $ Poids 64 % |
| 4 | 384, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Beauport 2026-02-27 · 961 m · Vendu 767 500 $ (3 979 $/m²) 192,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge +76 750 $ | 906 225 $ Poids 62 % |
| 5 | 178, chemin des Granites, Lac-Beauport 2025-09-05 · 712 m · Vendu 1 115 000 $ (5 191 $/m²) 214,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −58 138 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 1 165 756 $ Poids 50 % |
| 6 | 74, chemin de la Vallée, Lac-Beauport 2025-06-30 · 880 m · Vendu 565 000 $ (2 887 $/m²) 195,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 663 392 $ Poids 50 % |
| 7 | 38, chemin du Bassin, Lac-Beauport 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 456 $/m²) 188,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +7 430 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 748 819 $ Poids 49 % |
| 8 | 50, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-31 · 595 m · Vendu 2 050 000 $ (9 417 $/m²) 217,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 156 $ · Ajust. superficie −119 120 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 1 987 786 $ Poids 48 % |
| 9 | 60, Chemin des Lacs, Lac-Beauport 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (3 842 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −27 858 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 888 440 $ Poids 40 % |
| 10 | 6, chemin des Ombres, Lac-Beauport 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 999 000 $ (5 660 $/m²) 176,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 651 $ · Ajust. superficie +44 997 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 1 232 549 $ Poids 38 % |
| 11 | 26, chemin de la Passerelle, Lac-Beauport 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 724 $/m²) 163,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +53 254 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 731 946 $ Poids 38 % |
| 12 | 30, chemin du Grand-Duc, Lac-Beauport 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 1 249 000 $ (5 764 $/m²) 216,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 896 $ · Ajust. superficie −70 029 $ · Ajust. âge +31 225 $ | 1 276 092 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.